ESCLUSIVA - MILLENIUM PROPERTIES "Immobilien Residenziale PREMIUM"

Villa eccezionale THPE, a 3 minuti dal lago - Collonge-Bellerive

Nel cuore di una delle municipalità più ricercate della riva sinistra del Lago di Ginevra, scopri questa splendida villa contemporanea di altissimo standing, situata a soli pochi minuti a piedi dal Lago di Ginevra e dal centro di Collonge-Bellerive.

La villa offre 274 m² di spazio abitabile (448 m² di spazio utile) su un bellissimo terreno di 943 m² e presenta ampi spazi, una luminosità notevole grazie a grandi finestre, e una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni.

Al piano terra, si trova un ampio soggiorno con zona pranzo, una cucina di alta gamma con isola centrale e cantina, nonché un accesso diretto alla terrazza, al giardino paesaggistico e alla piscina.

Al piano superiore, quattro eleganti camere da letto dispongono ognuna del proprio bagno privato. La suite principale beneficia di un guardaroba e di un balcone privato.

Il seminterrato completamente finito offre un vero e proprio spazio benessere con una sala polivalente ideale per una palestra o un home cinema, una cantina (opzionale), un bagno turco (opzionale), una lavanderia, un locale tecnico e numerosi spazi di stoccaggio.

Le caratteristiche sono state selezionate con il massimo livello di esigenza:

• Cucina su misura con elettrodomestici premium
• Domotica completa
• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
• Vetri tripli in alluminio
• Tende motorizzate
• Piscina privata (opzionale)
• Terrazze
• Giardino paesaggistico
• Costruzione THPE (CECB A/A)
• Pre-equipaggiamento per stazione di ricarica veicoli elettrici
• Parcheggio coperto per due veicoli (lift idraulico opzionale) / Garage per due veicoli
• Ascensore opzionale

Questa proprietà si rivolge a una clientela esigente che cerca una residenza contemporanea senza compromessi, in un ambiente residenziale tranquillo e verde, pur rimanendo a proximità immediata di Ginevra, scuole internazionali, negozi e infrastrutture sportive.
Caratteristiche

• 7 locali
• 4 camere da letto con bagno privato
• 274 m² di spazio abitabile
• 448 m² di spazio utile
• Terreno di 943 m²
• Piscina privata (opzionale)
• Due terrazze
• Balconi
• Costruzione THPE (CECB A/A)
• Consegna prevista nel 2027
• Prezzo: CHF 6'350'000.-

Conclusione
Una proprietà rara sul mercato di Ginevra, dove architettura contemporanea, prestazioni energetiche e caratteristiche premium si combinano per offrire uno spazio di vita eccezionale a pochi passi dal Lago di Ginevra.
Documentazione completa, piani e presentazione del progetto disponibili su richiesta.

Contatto
Serge Hernandez
Millenium Properties
+41 79 286 51 74
serge@milleniumproperties.ch