Am Eingang von Bulle, kombiniert diese zeitgenössische Villa modernes Design, Komfort und Praktikabilität. In einer ruhigen Wohngegend in Riaz gelegen, profitiert sie von optimaler Besonnung dank ihrer südöstlichen Ausrichtung und bietet geräumige, helle und perfekt für das Familienleben konzipierte Räume. Ihr großer, offener Wohnbereich mit Zugang zu einer großen Terrasse, ihre hochwertige Küche mit zentralem Insel und ihr gepflegter Garten machen sie zu einem seltenen Gut auf dem Markt.

Höhepunkte

• Wohnfläche von ca. 300 m² auf 3 Ebenen
• Großer, heller Wohnbereich mit Südost-Fenstern
• Offene, hochwertige Küche mit zentralem Insel und eingebauten Geräten
• 4 geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss, einige mit Zugang zum Balkon
• 2 überdachte Balkone (ca. 18 m²)
• Doppelgarage (ca. 40 m²) + Abstellräume
• Pflasterter Terrasse von über 60 m² mit Blick auf einen großen, privaten Garten
• Heizung über Fernwärme (GESA) - moderne und umweltfreundliche Anlage
• Studio mit separatem Zugang

Verteilung
Untergeschoss (ca. 154 m²)

• Keller/Technikraum
• Studio
• Beheizte Abstellräume

Erdgeschoss (ca. 90 m²)

• Eingangshalle mit Design-Treppen
• Heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Ausgestattete, offene Küche mit zentralem Insel
• Gäste-WC

Obergeschoss (ca. 90 m² + 18 m² Balkone)

• 4 komfortable Schlafzimmer, eines mit angeschlossener Dusche und WC
• 2 überdachte Balkone
• Familiengroßes Badezimmer mit WC

Lage

• Gemeinde: Riaz (Gruyère, Bulle)
• Ruhige, grüne Umgebung, nahe bei Einrichtungen, Schulen und Verkehrsmitteln.
• Schneller Zugang zu Bulle und der Autobahn A12.

Technische Daten

• Baujahr: 2018
• SIA-Volumen: 1'370 m
• Wohnfläche: ca. 300 m²
• Gesamtnutzfläche: ca. 350 m² (mit Anbauten)
• Doppelgarage: 40 m²
• Zwei Außenparkplätze
• Heizung: Fernwärme, Verteilung durch isolierte Leitungen