• Villa contemporaine d'exception avec terrasse et jardin (1)
  • La Villa et son magnifique jardin
  • Grand jardin avec piscine
  • Entrée et escalier intérieur
  • Couloir accès à l'espace repas et jardin
  • Espace séjour et repas avec grandes baies vitrées accès direct au jardin
  • Grande cuisine lumineuse avec îlot central et accès direct au jardin
  • Coin wc
  • Cage d'escalier intérieur
  • Couloir
  • Grande chambre
  • Salle d'eau
  • Villa contemporaine d'exception avec terrasse et jardin (13)
1 / 13
Pièces
6.5
Surface habitable
260 m2
Prix de vente
CHF 1'980'000.–

"Villa contemporaine d'exception avec terrasse et jardin"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 1'980'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Villa
Nombre de pièce(s):
6.5
Surface habitable:
260 m2
Surface utile:
70 m2
Superf. d. terrain:
946 m2
Année de construction:
2018

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Adapté aux enfants

  • Piscine

Document (0)

Description

Aux portes de Bulle, cette villa contemporaine allie design moderne, confort et praticité. Nichée dans un quartier résidentiel paisible de Riaz, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal grâce à son orientation sud-est et offre des espaces généreux, lumineux et parfaitement pensés pour une vie de famille. Son grand séjour ouvert sur une vaste terrasse, sa cuisine haut de gamme avec îlot central et son jardin soigné en font un bien rare sur le marché.

Points forts
  • Surface habitable d'env. 300 m² répartis sur 3 niveaux
  • Grand séjour lumineux avec baies vitrées plein sud-est
  • Cuisine ouverte haut de gamme avec îlot central et électroménagers encastrés
  • 4 chambres spacieuses à l'étage, dont certaines avec accès au balcon
  • 2 balcons couverts (?18 m²)
  • Garage double (?40 m²) + réduits
  • Terrasse dallée de plus de 60 m² donnant sur un grand jardin privatif
  • Chauffage à distance (GESA) - installation moderne et écologique
  • Studio avec accès indépendant

Distribution
Sous-sol (~154 m²)
  • Cave/local technique
  • Studio
  • Espaces de rangement chauffés

Rez-de-chaussée (~90 m²)
  • Hall d'entrée avec escaliers design
  • Séjour lumineux avec accès terrasse et jardin
  • Cuisine équipée ouverte avec îlot central
  • WC visiteurs

Étage (~90 m² + 18 m² balcons)
  • 4 chambres confortables dont une avec salle de douche W.C attenant
  • 2 balcons couverts
  • Salle de bains familiale W.C

Situation
  • Commune : Riaz (Gruyère, Bulle)
  • Environnement calme et verdoyant, proche des commodités, écoles et transports.
  • Accès rapide à Bulle et à l'autoroute A12.

Données techniques
  • Année de construction : 2018
  • Volume SIA : 1'370 m
  • Surface habitable : ~300 m²
  • Surface totale utile : ~350 m² (avec annexes)
  • Garage double : 40 m²
  • Deux places extérieures
  • Chauffage : à distance, distribution par conduites isolées

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Invictum S.A.

+41799507809
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INVICTUM SA
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Chemin du Petit Clos 19
1815Clarens

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No. d'annonce
4003267308
Réf. de l'objet
6074657

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