Herzlichen Glückwunsch in Le Locle: Raum, Licht und Panoramablick

Suchen Sie den Komfort eines großen Wohnvolumens? Entdecken Sie diese großartige 3.5-Zimmer-Wohnung (91 m²), ideal im 8. und letzten Stock eines perfekt gepflegten Eigentums mit Aufzug gelegen.

Die Highlights, die den Unterschied machen:

-Ein großer Wohnbereich: Ursprünglich als 4.5-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde diese Wohnung intelligent umgestaltet, um einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großzügigen und fließenden Volumen zu bieten.

-Loggia "4 Jahreszeiten": Genießen Sie eine geschlossene Loggia von etwa 9 m², ein wahres zusätzliches Zimmer, das das ganze Jahr über nutzbar ist. Ein Wintergarten, ideal für Entspannungsmomente, mit einer perfekt freien und atemberaubenden Aussicht.

-Moderne Küche: Gänzlich renoviert im Jahr 2021, verbindet sie Funktionalität und Ästhetik für das Vergnügen der Kochbegeisterten.

-Komfort & Praktik: Zwei geräumige Schlafzimmer, ein renoviertes Badezimmer von 2015, ein privater Keller und Zugang zu einem gemeinsamen Garten.

-Das "Plus" Mobilität: Eine Garage ist derzeit von der Eigentümerin gemietet (CHF 135.-/Monat) und kann von den zukünftigen Käufern übernommen werden.

Gelegenheit für Investoren: Dieses Objekt stellt eine sichere Investition mit einem potenziellen Mietzins von CHF 1'400.- inklusive Nebenkosten dar. Zu beachten ist, dass die derzeitige Eigentümerin bereit wäre, als Mieterin für eine bestimmte Zeit in den Räumlichkeiten zu bleiben, und Ihnen damit einen sofortigen Mieteinnahmen bei der Übernahme garantiert.

Ideale Lage: Im Herzen von Le Locle gelegen, profitieren Sie von der Ruhe eines Wohngebiets, während Sie nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt sind.

In Kürze:

-Fläche: 91 m² Wohnfläche (96 m² Nutzfläche)
-Etage: 8. mit Aufzug
-Monatliche PPE-Kosten: ca. CHF 408.-
-Preis: CHF 255'000.- (verhandelbar)
-Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ob Sie hier wohnen oder eine sichere Vermietungsinvestition tätigen möchten, dieses einzigartige Objekt wird Ihren Erwartungen entsprechen.

Lassen Sie diese Gelegenheit nicht verpassen! Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besuch zu organisieren und lassen Sie sich vom Potenzial dieses einzigartigen Objekts bezaubern.

Agence Roccabella Immo SA
Samantha Phan
Place Numa-Droz 2
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