DIE WOHNUNG

Sobald man die Schwelle überschreitet, offenbart das Lot Concerto, was die Architektur der großen Häuser am besten hat: großzügige Räume, Deckenhöhen von 3 Metern und eine innere Verkehrsführung von seltener Flüssigkeit, die von einem prächtigen zentralen Flur orchestriert wird. Im Erdgeschoss der Villa Collonges gelegen, entwickelt diese 3,5-Zimmer-Wohnung 81 m² Wohnfläche, zu denen eine Terrasse und ein privater Garten von 136,7 m² hinzukommen. Die Südwestausrichtung lässt reichlich Licht in jeden Lebensbereich einströmen, das durch den freien Blick auf den Genfer See verlängert wird. Zwei Minuten zu Fuß vom LEB-Halt entfernt, sind der Flon und das Zentrum von Lausanne in 10 Minuten ohne Auto erreichbar. Ein einzigartiges Objekt.

Inmitten eines grünen Umfelds in Prilly gelegen, ist die Villa Collonges ein Werk des Lausanner Architekten Jack Cornaz (1946), das zum Schweizer Kulturerbe gehört. Dieses außergewöhnliche Renovierungsprojekt verbindet die Eleganz der 40er Jahre mit modernen Standards: Wärmepumpe der neuesten Generation, Photovoltaikpanele auf dem Dach, Dreifachverglasung, Glasfaser und vollständige Isolierung. Die 3-Meter-Deckenhöhen, Stuck, Holzverkleidungen und Originalparkett sind sorgfältig erhalten, Zeugen einer architektonischen Geschichte, die nur wenige Residenzen für sich beanspruchen können.

HÖHEPUNKTE

• Privater Garten von 136,7 m² – ein seltenes Luxusgut in der Lausanner Stadtmitte
• Deckenhöhe von 3 Metern in allen Räumen – außergewöhnliche Räumlichkeiten
• Freier Blick auf den Genfer See vom Wohnzimmer und dem Hauptschlafzimmer aus
• Zentraler Flur mit originalen Hochschranken – Signatur einer Villenarchitektur
• Private Terrasse direkt vom Hauptschlafzimmer zugänglich
• LEB-Halt in 2 Minuten – Flon/Lausanner Zentrum in 10 Minuten ohne Auto

• Villa Collonges ist Teil des Schweizer Kulturerbes – Werk von Jack Cornaz (1946)
• Blick auf den Genfer See von jedem Apartment aus
• Erhaltene Stuck, Holzverkleidungen und Originalparkett
• Wärmepumpe und Photovoltaikpanele – bemerkenswerte Energieeffizienz
• Dreifachverglasung, Glasfaser, Innenisolierung und Dachisolierung
• Exklusiver Gemeinschaftskeller: Sauna, Billardzimmer, Carnotzet, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum
• Autobahn in 3 km, Schulen in 400 m

RAUM-FÜR-RAUM-BESCHREIBUNG

• Wohn-/Esszimmer – 3-Meter-Deckenhöhe, Südwestausrichtung, Massivholzparkett und große Fensterfronten. Freier Blick auf den Genfer See. Ein Lebensbereich, in dem jede Tageszeit ein anderes Licht zeigt.
• Hauptschlafzimmer – Geräumig und ruhig, reichlich Tageslicht, große Fenster, die direkt auf die private Terrasse mit Blick auf den Genfer See führen.
• Ankleidezimmer – Angrenzend an die Schlafzimmer, bewahrt es den historischen Charakter des Ortes – 3-Meter-Deckenhöhe, außergewöhnliche Räumlichkeiten – und bietet gleichzeitig moderne Funktionalität.
• Zimmer/Büro – Vielseitiger und heller Raum, ideal als zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitsplatz. Gemütliche und inspirierende Atmosphäre.
• Küche – Voll ausgestattet nach Wunsch des Käufers, mit Holzschränken, Geschirrspüler und zahlreichen Abstellmöglichkeiten. Öffnung nach außen und zum Cery-Wald.
• Terrasse – Privater Außenbereich mit Blick auf den Genfer See. Die natürliche Verlängerung des Wohnzimmers, um jede Jahreszeit zu genießen.
• Zentraler Flur – Ausgestattet mit originalen Hochschranken. Verteilt mit Eleganz alle Räume – Signatur großer Villenarchitektur.
• Privater Garten – 136,7 m² vollständig grasbewachsen, mit lokalen Pflanzen und Blumen. Ein seltenes Luxusgut im Herzen von Prilly.
• Gemeinschaftskeller – Traditionelles Carnotzet, Billardzimmer, Sauna, sicherer Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder. Private Kellerabteilung von 12,4 m².

KELLER – GEMEINSCHAFTSRÄUME DER RESIDENZ

Der Keller der Residenz ist vollständig renoviert, um außergewöhnliche Gemeinschaftsräume zu bieten, die nur den Bewohnern vorbehalten sind. Hier finden sich ein traditionelles Carnotzet für Apéritifs und gesellige Abende, ein Billardzimmer, eine private Sauna, ein sicherer Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder sowie die privaten Kellerabteilungen jeder Wohnung und der technische Raum des Gebäudes. Ein Servicelevel, der normalerweise nur in großen Residenzen zu finden ist.

Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.