Agence : Millenium Properties
Réf : KM 2533

In einem der gefragtesten Wohngebiete von Gex bietet diese elegante Einzelvilla eine seltene Gelegenheit: eine atemberaubende und permanente Aussicht auf den Genfersee, Genf und die Mont-Blanc-Kette.

Errichtet auf einem wunderschönen, baumgesäumten Grundstück, verbindet diese Villa großzügige Räume, absolute Privatsphäre und Entwicklungspotenzial, nur wenige Minuten von internationalen Organisationen, dem CERN und dem internationalen Flughafen Genf entfernt.

Jedes Wohnzimmer profitiert von einer bemerkenswerten Helligkeit und öffnet sich zu einer grünen Umgebung, in der der Pool, die Terrassen und die Außenbereiche einladen, das außergewöhnliche Lebensumfeld voll auszukosten.

Die wichtigsten Vorteile

• Unvergleichlicher Panoramablick auf den Genfersee und die Mont-Blanc-Kette
• Pool in einer landschaftlichen Umgebung
• Grundstück mit Privatsphäre und Ruhe
• Sehr gefragtes Wohngebiet in Gex
• In unmittelbarer Nähe zu Genf, dem CERN und internationalen Organisationen
• Potenzial für die Schaffung einer unabhängigen Wohnung
• Teilbares Grundstück, das den Bau einer zweiten Villa oder eines Nebengebäudes ermöglicht (vorbehaltlich administrativer Genehmigungen)
• Hervorragendes Potenzial für Vermögensbildung und Wertsteigerung
• Kamin, Veranda und große Wohnbereiche
• Viele Terrassen und Außenbereiche

Verteilung :

Gartenebene

• Unabhängiger Eingang
• Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Ausgezeichnete Aussicht auf den See
• Sehr große Keller
• Möglichkeit, eine unabhängige Wohnung zu schaffen

Erdgeschoss

• Unabhängiger Eingang
• Eingangshalle
• Gäste-WC
• Große Waschküche
• Großes Wohnzimmer mit Kamin
• Esszimmer
• Teilweise offene Küche
• Veranda mit Blick auf den Garten und den Pool
• Große Fensterfronten mit permanenter Aussicht auf die Umgebung

Obergeschoss

• Unabhängiger Eingang
• Eingangshalle mit Stauräumen
• Zwei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Elternschlafzimmer mit komplettem Badezimmer
• Privater Balkon
• Panoramablick auf den Garten, den See und die Mont-Blanc-Kette

Diese Immobilie bietet eine ideale Lage für internationale Familien und Führungskräfte, die in Genf arbeiten.

• CERN : ca. 15 Minuten
• Internationale Organisationen : ca. 20 Minuten
• Internationaler Flughafen Genf : ca. 20 Minuten
• Internationale Schulen und Geschäfte in unmittelbarer Nähe
• Schneller Zugang zu Genf bei gleichzeitiger Nutzung der Ruhe und Lebensqualität des Pays de Gex

Eine seltene Gelegenheit

Abgesehen von ihren außergewöhnlichen Wohnqualitäten zeichnet sich diese Immobilie durch ihr einzigartiges Entwicklungspotenzial aus, dank der Teilbarkeit des Grundstücks.

Preis : 1'180.000 Euro

Kontakt :

Kari Marill Hernandez
+41 79 572 19 97
km@milleniumproperties.ch

MILLENIUM PROPERTIES
Boulevard du théâtre 5, 1204 Genf
https://www.milleniumproperties.ch
+41 22 342 44 12