Agence : Millenium Properties
Réf : KM 2533

In uno dei settori residenziali più ricercati di Gex, questa elegante proprietà individuale offre un privilegio divenuto raro: una vista spettacolare e permanente sul Lago di Ginevra, Ginevra e la catena del Monte Bianco.

Edificata su un magnifico lotto alberato, questa villa combina volumi generosi, intimità assoluta e potenziale di sviluppo, a pochi minuti dalle organizzazioni internazionali, dal CERN e dall'aeroporto internazionale di Ginevra.

Ogni sala da ricevimento beneficia di una luminosità notevole e si apre su un ambiente verde dove la piscina, le terrazze e gli spazi esterni invitano a godere appieno di un ambiente di vita eccezionale.

I principali vantaggi

• Vista panoramica impareggiabile sul Lago di Ginevra e la catena del Monte Bianco
• Piscina in un ambiente paesaggistico
• Lotto che offre intimità e tranquillità
• Settore residenziale molto ricercato a Gex
• Prossimità immediata a Ginevra, al CERN e alle organizzazioni internazionali
• Potenziale di creazione di un appartamento indipendente
• Lotto divisibile che consente la costruzione di una seconda villa o di una dependance (soggetto a autorizzazioni amministrative)
• Ottimo potenziale patrimoniale e di valorizzazione
• Caminetto, veranda e ampi spazi di ricevimento
• Numerose terrazze e spazi esterni

Distribuzione :

Piano giardino

• Entrata indipendente
• Camera da letto con bagno privato
• Accesso diretto alla terrazza e al giardino
• Vista eccezionale sul lago
• Grande cantina
• Possibilità di creare un appartamento indipendente

Piano terra

• Entrata indipendente
• Entrata
• Bagno per gli ospiti
• Grande lavanderia
• Ampio soggiorno con caminetto
• Sala da pranzo
• Cucina semi-aperta
• Veranda che si apre sul giardino e la piscina
• Ampie finestre che offrono una vista permanente sul paesaggio circostante

Primo piano

• Entrata indipendente
• Entrata con armadi
• Due camere da letto
• Bagno con doccia e WC
• Suite genitoriale con bagno completo
• Balcone privato
• Vista panoramica sul giardino, il lago e la catena del Monte Bianco

Questa proprietà beneficia di una posizione ideale per le famiglie internazionali e i dirigenti che lavorano a Ginevra.

• CERN : circa 15 minuti
• Organizzazioni internazionali : circa 20 minuti
• Aeroporto internazionale di Ginevra : circa 20 minuti
• Scuole e negozi internazionali a proximità immediata
• Accesso rapido a Ginevra pur godendo della pace e della qualità della vita del Pays de Gex

Un'opportunità rara

Al di là delle sue qualità residenziali eccezionali, questa proprietà si distingue per il suo potenziale di sviluppo unico grazie alla divisibilità del lotto.

Prezzo : 1'180.000 euro

Contatto :

Kari Marill Hernandez
+41 79 572 19 97
km@milleniumproperties.ch

MILLENIUM PROPERTIES
Boulevard du théâtre 5, 1204 Ginevra
https://www.milleniumproperties.ch
+41 22 342 44 12