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1 / 5
Zimmer
6.5
Wohnfläche
180 m2
Verkaufspreis
CHF 1'040'000.–
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"MODERNES FAMILIENDOMIZIL MIT PANORAMASICHT UND HOHER WOHNQUALITÄT"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Rain 23, 4626 Niederbuchsiten

Wegzeit

  • 28 min.Station: Oberbuchsiten

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    17 min.Kreisschule Gäu Carpe Diem
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    12 min.Weier

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'040'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
01.11.2026
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6.5
Wohnfläche:
180 m2
Grundstücksfläche:
413 m2
Kubatur:
790 m3
Baujahr:
2020

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Aussicht

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Neubau

Dokumente (0)

Beschreibung

In einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Niederbuchsiten erwartet Sie dieses stilvolle Einfamilienhaus, das zeitgemäße Architektur, grosszügige Platzverhältnisse und ein harmonisches Wohnumfeld auf ideale Weise vereint. Die im Jahr 2020 erstellte Liegenschaft überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und einem Wohnkonzept, das Komfort und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt.

Auf rund 180 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6.5 Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Homeoffice-Konzepte bieten. Helle Räume, grosse Fensterflächen und ein offenes Wohngefühl schaffen eine angenehme Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.

Ihre Vorteile auf einen Blick
  • Moderne Architektur mit zeitlosem Design

  • Grosszügige 6.5 Zimmer auf drei Wohnebenen

  • Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang ins Freie

  • Hochwertige Küche mit viel Stauraum und funktionalem Grundriss

  • Stilvolle Badezimmer mit modernem Ausbaustandard

  • Sonniger Garten mit gepflegter Grünfläche und Privatsphäre

  • Balkon mit herrlichem Weitblick auf die umliegende Landschaft

  • Carport sowie zusätzliche Aussenabstellmöglichkeiten

  • Familienfreundliches Quartier in verkehrsberuhigter Umgebung

  • Neuwertiger Zustand dank Baujahr 2020

Wohnen mit Aussicht und Naturbezug

Die erhöhte Lage bietet ein attraktives Wohnambiente mit schöner Fernsicht auf die umliegenden Hügel und die Jurakette. Ob beim Frühstück auf dem Balkon, gemütlichen Sommerabenden im Garten oder entspannten Stunden mit der Familie – hier geniessen Sie Ruhe, Sonne und ein hohes Mass an Lebensqualität.

Attraktive Lage

Niederbuchsiten verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Distanz. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.

Verfügbarkeit

Die Liegenschaft steht ab Oktober 2026 zur Verfügung.

Ein modernes Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Raum und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.eues Zuhause an der Rain 23 in Niederbuchsiten!

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

LAYF GmbH
LAYF GmbH
Buckhauserstrasse 36
8048Zürich
Inseratenummer
4003264722
Objekt-Ref.
zmkou.dn8fx
LAYF GmbH
Anbieter
LAYF GmbH

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