Immobilien zum Kaufen in Bezirk Gäu: 83 Treffer

Modern kernsaniertes Einfamilienhaus an beliebter Wohnlage in Oensingen

Das im Jahr 2022 aufwendig kernsanierte Einfamilienhaus befindet sich an attraktiver Lage in einer beliebten Wohngegend von Oensingen. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitgemässem Wohnkomfort, hochwertiger Sanierung und familienfreundlichem Umfeld.Im Rahmen der umfassenden Kernsanierung im Jahr 2022 wurde das Haus technisch wie optisch auf einen modernen Stand gebracht. Erneuert wurden unter anderem die Wärmepumpe, die Bodenheizung, sämtliche Stromleitungen sowie die Fenster. Zudem wurde das Dach mit Gutex neu isoliert, wodurch die Energieeffizienz der Liegenschaft zusätzlich verbessert wurde.Auch im Innenbereich wurde grosser Wert auf ein modernes und angenehmes Wohngefühl gelegt. Die neue Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet ein zeitgemässes Ambiente für den Alltag. Frisch gestrichene Räume, helle Wohnbereiche und ein gepflegter Ausbau verleihen dem Haus eine freundliche und einladende Atmosphäre.Die praktische Raumaufteilung, der moderne Ausbaustandard und die beliebte Lage machen dieses Einfamilienhaus besonders attraktiv für Paare, Familien oder Personen, die ein bezugsbereites Zuhause mit geringem künftigen Unterhaltsaufwand suchen. Die Wohnlage in Oensingen bietet ein angenehmes Umfeld sowie eine ideale Ausgangslage für Alltag, Arbeit und Freizeit.Ein rundum erneuertes Einfamilienhaus für Käuferinnen und Käufer, die Wert auf moderne Haustechnik, Energieeffizienz und ein sofort bezugsbereites Zuhause an gefragter Lage legen.

Zuhause mit Weitblick – Sanierungsobjekt mit Entwicklungspotenzial

An sonniger Hanglage in Niederbuchsiten erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: Dieses 4½-Zimmer-Einfamilienhaus auf einem 618 m² grossen Grundstück überzeugt nicht ganz durch seinen heutigen Zustand, sondern durch seine aussergewöhnliche Lage, die beeindruckende Aussicht und die vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten.Die Liegenschaft befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, welche ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Ob eine Totalsanierung oder ein moderner Ersatzneubau, dieses Grundstück bietet die ideale Grundlage für ein individuelles Wohnprojekt (vorbehältlich behördlicher Bewilligungen).Die erhöhte Hanglage garantiert eine hervorragende Besonnung bis in die Abendstunden sowie einen herrlichen Blick über das Mittelland bis zur Jurakette. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage und kurzen Wegen nach Oensingen, Egerkingen und Olten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Highlights • 618 m² Grundstück • 4½-Zimmer-Einfamilienhaus • Sonnige Hanglage • Aussicht bis zur Jurakette • Wohnzone W2a • Garage und zwei Aussenparkplätze • Voll erschlossen • Totalsanierung oder Neubau möglich* • Ruhiges Wohnquartier *vorbehältlich behördlicher Bewilligungen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu oder zeigen Ihnen die Liegenschaft persönlich bei einer Besichtigung.

Zwei Wohnungen. Weitblick. Und Raum für neue Ideen.

Diese Doppelhaushälfte an erhöhter Lage in Egerkingen verbindet zwei Wohnungen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlicher räumlicher Reserve.Im Erdgeschoss befindet sich eine 2½-Zimmerwohnung mit ca. 48 m², Küche und Badezimmer mit Dusche. Darüber liegt die helle 4½-Zimmerwohnung mit ca. 95 m², Parkettböden, grosszügigem Bad mit Badewanne und Dusche sowie Balkon und Zugang zum hangseitigen Aussenbereich. Die erhöhte Lage einen direkten Blick in Richtung Alpen.Zusätzlichen Raum bietet das nicht ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 90 m². Die konkreten Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten sind baurechtlich und bautechnisch zu prüfen.Auf einen Blick • 2½-Zimmerwohnung, ca. 48 m² • 4½-Zimmerwohnung, ca. 95 m² • Grundstück 498 m² • beide Wohnungen umfassend saniert • Balkon und hangseitiger Aussenbereich • ca. 90 m² nicht ausgebautes Dachgeschoss • Gasheizung von 2017 • gute Anbindung an Bahnhof, A1 und A2 Eigennutzung mit Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder Raum für zukünftige Ideen – diese Liegenschaft bietet verschiedene Möglichkeiten.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen das Haus gerne persönlich.Flächen gemäss vorliegenden Angaben. Ausbaupotenzial des Dachgeschosses nicht abschliessend geprüft.

4.5-Zimmer-Wohnung mit Cheminée und drei Parkplätzen

Der Moment, der diese Wohnung verkauft, kommt im November. Draussen wird es um fünf dunkel, drinnen liegt das Holz bereits neben dem Cheminée, und im Wohnraum brennt ein Feuer. Die Bodenheizung hält den Raum warm – das Feuer macht ihn gemütlich. Das ist ein Unterschied, den man nur spüren kann.Im Sommer verlagert sich das Leben nach draussen. Der Balkon ist überdacht, mit gepflegten Platten in Naturstein-Optik belegt und gross genug für einen Tisch, an dem vier Leute wirklich sitzen. Kein Balkon, auf dem man steht. Einer, auf dem man bleibt.Die Küche ist ein eigener Raum – mit Platz für einen Esstisch aus Massivholz, nicht für eine Frühstücksbar. Granit-Abdeckung, Glaskeramik-Kochfeld, Backofen und Geschirrspüler sind da, wo sie hingehören.Drei weitere Zimmer liegen ruhig am Korridor, alle mit Blick ins Grüne der Nachbarschaft. Eines wird heute als Büro genutzt, mit Schreibtisch direkt am Fenster – Homeoffice, ohne dass der Laptop auf dem Esstisch landet und abends wieder weggeräumt werden muss.Zwei Nasszonen bedeuten im Alltag genau eine Sache: Der Morgen läuft, auch wenn alle gleichzeitig los müssen. Ein Bad mit Badewanne und Doppellavabo für die, die Zeit haben – und eine separate Dusche mit WC für die, die keine haben.Ehrlich zum Zustand: Das Haus wurde 1998 gebaut und seither gepflegt. Die Küche stammt aus dem Baujahr und die Badezimmer sind bereits teilweise renoviert und in tadellosem Zustand. Die Heizung ist frisch saniert, eine Enthärtungsanlage ist installiert – zwei Posten, die Sie in den nächsten Jahren nicht beschäftigen werden. Sie müssen hier nichts machen. Sie können aber. Und das ist in dieser Preisklasse eher die Ausnahme: Man zahlt nicht die Renovation des Vorbesitzers mit, sondern gestaltet später nach eigenem Geschmack und eigenem Zeitplan.Was den Alltag leicht macht, steht selten im Prospekt: ein Kellerabteil von rund 25 m², in dem man nicht nur abstellt, sondern auch seine eigene abschliessbare Waschküche hat.Und dann die Parkplätze. Zwei in der Tiefgarage, einer draussen – alle drei im Kaufpreis inbegriffen. Wer in einem Haus mit sechs Wohnungen schon einmal um einen zweiten Parkplatz gekämpft hat, weiss, dass das kein Detail ist. Zwei Autos, ein Besuch, kein Thema. Und neben dem Auto bleibt in der Tiefgarage noch Platz für ein Motorrad.Die Lage macht das Rechnen einfach: Bushaltestelle Linde in rund fünf Gehminuten, Bahnhof Oberbuchsiten rund 560 m, Autobahnanschluss Egerkingen rund 3.3 km. Olten, Solothurn, Basel und Zürich rücken damit in Pendeldistanz, ohne dass man dafür in der Stadt wohnen muss. Niederbuchsiten hat rund 1'300 Einwohner und trotzdem alles, was den Alltag trägt: Kindergarten und Primarschule im Dorf, die Schulanlage Unterdorf rund 270 m entfernt, den Volg für den täglichen Einkauf, einen Spielplatz auf der Gemeinschaftswiese hinter dem Haus. Und wenn am Sonntag die Wanderschuhe rauskommen, beginnen die Wege am Jurasüdfuss praktisch vor der Haustür.

Erfolgreiches Restaurant mit 4.5 Zi. Wohnung und viel Umschwung am Südhang

Die vorliegende Immobilie vereint geschickt ein voll ausgestattetes Restaurant und eine geräumige 4.5 Zimmer Wohnung, umgeben von ausgedehnten Grünflächen und Wald. Dieses Angebot ist perfekt für Gastronomen, die in der idyllischen Ruhe der Natur sowohl arbeiten als auch wohnen möchten.Beim Betreten des Restaurants ?Zur Alp?, das seit 1915 in Familienbesitz ist und sich über vier Generationen erstreckt, spürt man sofort den historischen Charme des Ortes. Mit 100 Innen- und 140 Aussensitzplätzen bietet das Restaurant ausreichend Raum für Gäste, die das ganze Jahr über kommen - sei es im Frühling, Sommer, Herbst oder Winter. Der Aussenbereich (teilweise überdacht) ist besonders beliebt und macht das Restaurant zu einem Geheimtipp für Einheimische und wandernde Besucher.Darüber hinaus erwartet Sie eine voll ausgestattete 4.5 Zimmer Wohnung mit 130 m² Wohnfläche und einem 15 m² grossen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnräume sind mit Parkett- und Laminatböden versehen, was eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft.Eine Besonderheit dieser Immobilie ist die weitläufige Landfläche, die an einer ruhigen Südhanglage mit atemberaubender Aussicht steht. Zu der Immobilie gehören zwei Garagenplätze und ca. 40 Aussenparkplätze. Ein vorhandener Kinder-Spielplatz sowie eine kleine Scheune runden dieses Angebot ab.Zum Verkauf steht diese Immobilie aus Altersgründen der Inhaber, wobei interessierten Käufern die Jahresrechnung, inklusive Bilanz und Erfolgsrechnung, auf Anfrage zur Verfügung gestellt wird.Zusätzlich ist das Restaurant mit allem notwendigen Inventar ausgestattet, was einen reibungslosen Geschäftsbetrieb gewährleistet. Renovierungen und Updates, wie die Erneuerung der Fenster im Jahr 1988 und der Küchenanbau im Jahr 1992, zeigen die fortwährende Pflege und Modernisierung der Immobilie.Die Kombination aus lebhaftem Geschäftsbetrieb und privatem Wohnraum, umgeben von einer unberührten Landschaft, macht diese Immobilie zu einem seltenen Fund, der sowohl Lebensqualität als auch berufliche Möglichkeiten bietet. Hier verbinden sich Arbeit und Privatleben in einer Weise, die sowohl inspirierend als auch praktisch ist. Ideal für diejenigen, die einen Lebensstil suchen, der die Schönheit und Ruhe der Natur mit beruflicher Selbstständigkeit verbindet.Interessiert?Dann melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung an.Herr Sascha Marc Anker, Tel. 044 578 48 30, vereinbart mit Ihnen gerne einen Termin für eine Vor-Ort-Besichtigung.Zögern Sie nicht, uns bei zusätzlichen Fragen zu kontaktieren.Für Ihren Wohntraum können wir Sie auch finanziell kompetent beraten und Ihnen günstige Finanzierungsmöglichkeiten anbieten.Das Immoanker Team freut sich

*Einfamilienhaus*

Wohnhaus.Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Objekt, das bei dem zuständigen Betreibungs- oder Konkursamt versteigert wird. Die amtliche Schätzung beträgt CHF 850'000.-.Alle wichtigen Informationen zu diesem Objekt finden Sie auch in unserem Versteigerungskatalog, den wir im dreiwöchigen Rhythmus publizieren. Dem Erwerber entstehen KEINE NOTARKOSTEN ODER MAKLERCOURTAGE. Katalog- und Objektinfos erteilt Frau Hasler, MONTAG - FREITAG zwischen 8.00-12.30 und 14.00-18.00 Uhr unter der Telefonnummer 043-508 61 86.Den Versteigerungskatalog können Sie für 12 Ausgaben bestellen. Der Gesamtpreis beläuft sich auf CHF 468,00 (pro Ausgabe CHF 39,00).Weitere Informationen unter: 043-508 61 86. www.zwangsversteigerung.ch

4.5-Zimmer-Haus mit 1307m2 (Bau-) Land (-Reserve) in Kestenholz

In Kestenholz steht dieses 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit rund 150 m² Nettowohnfläche zum Verkauf. Das im Jahr 1900 erstellte Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet Familien einen funktionalen Grundriss mit grosszügigem Aussenraum. Die Liegenschaft ist sofort verfügbar und kostet CHF 1’100’000.Raumangebot und ZustandDas Haus verfügt über ein Badezimmer, rund 70 m² Keller- und Nebenflächen sowie einen Wohnbereich mit Holzofen. Eine Kernsanierung erfolgte 1989. Im Jahr 2015 wurden die Küche und teilweise die Fenster erneuert. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Elektroheizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren.Viel Platz im FreienDas Grundstück umfasst 1’307 m², davon entfallen gemäss Objektdaten rund 1’100 m² auf den Garten. Damit steht viel Fläche für Spiel, Erholung und Gartenarbeit zur Verfügung. Die rund 40 m² grosse Terrasse liegt direkt beim Wohnbereich und erweitert den nutzbaren Lebensraum während der wärmeren Jahreszeit. Die ruhige und sonnige Lage sowie das kinderfreundliche Umfeld sind auf den Familienalltag ausgerichtet. Eine Baulandreserve ist vorhanden; die konkrete Fläche und die Voraussetzungen für eine mögliche spätere Abparzellierung liegt bereits ein Vorschlag vor. Ebenfalls findet auf dem grossen Grundstück ein Gartenhaus mit Pary- und Abstellraum (total ca. 50m2) seinen Platz - das gibt es heute nicht mehr viel!Parkierung und NebenflächenFür Fahrzeuge stehen zwei separate Garagen sowie zwei Aussenparkplätze zur Verfügung. Das Gebäudevolumen beträgt gemäss Objektdaten 978 m³. Die vorhandenen Nebenflächen schaffen zusätzlichen Stauraum für Haushalt, Freizeit und Garten. Standort KestenholzKindergarten und Primarschule befinden sich im Ort. Einkaufsmöglichkeiten und eine Postagentur sind im Dorf vorhanden, grössere Angebote in Oensingen. Der Bahnhof Oberbuchsiten und der Autobahnanschluss Oensingen liegen jeweils rund 3 km entfernt. Die Buslinie 505 verbindet Kestenholz halbstündlich mit dem Bahnhof Oensingen. • 4.5 Zimmer auf drei Etagen • Nettowohnfläche ca. 150 m² • Grundstück 1’307 m², Garten ca. 1’100 m² • Terrasse ca. 40 m² und Keller-/Nebenflächen ca. 70 m² • Zwei Garagen und zwei Aussenparkplätze • Grosses Gartenhaus mit Party- und Abstellraum • Baulandreserve von 782 m2 • Sofort verfügbar

Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten in Kestenholz und Baulandreserve

Solide Anlageimmobilie mit Entwicklungspotenzial in KestenholzDieses charaktervolle Mehrfamilienhaus an der Allmendstrasse 10 + 14 überzeugt mit fünf Einheiten, einer Nettowohnfläche von ca. 430 m² und einem grosszügigen Grundstück von 1'981 m². Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Quartierlage und ist sofort verfügbar - eine interessante Ausgangslage für Kapitalanlegerinnen und Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.Das im Jahr 1900 erstellte Gebäude steht auf einem Grundstück in der Wohnzone und bietet neben der bestehenden Nutzung zusätzliches Entwicklungspotenzial. Gemäss den vorliegenden Angaben besteht die Möglichkeit, rund 780 m² Bauland abzutrennen. Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für eine behutsame Weiterentwicklung des Bestands als auch für eine vertiefte Prüfung möglicher Neubau- oder Sanierungsszenarien.Die fünf Einheiten verteilen sich gemäss Objektdaten auf zwei Etagen. Die Ausstattung präsentiert sich in einem einfachen, intakten Standard. Küchen, Bäder, Fenster und Bodenbeläge bieten Möglichkeiten für gezielte werterhaltende Investitionen. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Ölheizung; die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Das Gebäudevolumen beträgt 2'355 m.Zum Grundstück gehören drei separate Garagenboxen sowie Aussenflächen im Bereich des Vorplatzes. Auf den Bildern sind zudem ein Balkon im Dachbereich und eine Terrasse über den Garagen erkennbar. Diese Aussenbereiche ergänzen das Angebot und können zur Attraktivität der Wohnungen beitragen.Der aktuelle Netto-Mietertrag beträgt CHF 74'000 pro Jahr. Der Kaufpreis liegt bei CHF 1'820'000. Kestenholz bietet eine gute Erreichbarkeit mit kurzen Wegen zur A1, zu den regionalen Zentren und zum Bahnhof Oensingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen befinden sich im Ort. Eine vielseitige Liegenschaft für Käuferinnen und Käufer, die bestehende Erträge sichern und gleichzeitig zusätzliches Potenzial nutzen möchten.

Grosszügiges 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in familienfreundlichem Quartier

Ein Zuhause mit viel Potenzial.Die Liegenschaft mit Anbau und Gartenhaus wurde ursprünglich im Jahr 1922 erbaut und im Jahr 2020 von Grund auf neu aufgebaut. Dabei entstand ein modernes und stilvolles 5½ Zimmer-Einfamilienhaus, das heutigen Wohnansprüchen gerecht wird. Lediglich der Anbau erinnert noch an die Geschichte der Liegenschaft vor dem Neubau.Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung. Drei davon befinden sich im Obergeschoss, ein weiteres Zimmer liegt im Anbau. Das Haus beinhaltet zwei Badezimmer. Eines ist mit einer Badewanne ausgestattet, das andere mit einer Dusche. Zur Küchenausstattung gehören ein Backofen, ein hochwertiger Kombi-Steamer sowie ein Induktionskochherd mit integriertem Dampfabzug.Besonders hervorzuheben ist das Erdgeschoss, welches für Rollstuhlgängigkeit vorbereitet wurde.Auch in Sachen Stauraum lässt diese Liegenschaft keine Wünsche offen. Ein grosszügiger Estrich, ein Keller sowie ein praktischer Unterstand auf der Rückseite des Anbaus bieten reichlich Platz für Hobbys, Vorräte und saisonale Gegenstände. Die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler ist sowohl über den Seiteneingang als auch über das Wohnzimmer zugänglich. Angrenzend befindet sich ein weiterer Raum mit Einbauschränken, der viel zusätzlichen Stauraum bietet und für eine optimale Ordnung im Alltag sorgt. Zudem befindet sich in diesem Raum der Treppenabgang zum Keller.Der sonnige, gepflegte Garten mit Gartenhaus und Hochbeeten lädt zum Verweilen, Gärtnern und Geniessen ein.Diese besondere Liegenschaft vereint zeitgemässen Wohnkomfort mit viel Platz und idealen Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial suchen.