Ein modernes Erdgeschoss mit großzügigen Räumen Dieses Erdgeschoss begeistert sofort mit seinen großzügigen Räumen, seiner fließenden Verkehrsführung und seiner modernen Konzeption. Es ist darauf ausgelegt, ein optimales Wohnkomfort zu bieten, und die Räume sind um eine große, offene Empfangshalle herum angeordnet, die von natürlichen Licht durch große Außenöffnungen profitiert. Der Wohnbereich, der elegant eingerichtet ist, bietet eine warme und raffinierte Atmosphäre. Der Wohnbereich ist harmonisch um eine möblierte Linie herum angeordnet und profitiert von einer schönen Perspektive und einer bemerkenswerten Helligkeit während des gesamten Tages. Die offene Küche, die modern und hochwertig ist, ist das Herzstück dieses Wohnbereichs. Sie ist mit einer großen, zentralen Insel mit einer Arbeitsplatte aus Marmor ausgestattet, die eine Kochstelle mit integrierter Absaugung enthält. Dieser Bereich ist ein wahrer Ort der Gemütlichkeit und ermöglicht es, zu kochen, zu empfangen und mit Familie oder Freunden zu teilen. Die Stauräume sind optimiert worden, indem hohe Einbauelemente und ein diskret angeordneter Technikraum verwendet wurden. In direkter Verlängerung der Küche bietet der Essbereich problemlos Platz für einen großen Tisch für sechs bis acht Personen. Seine zentrale Lage gewährleistet eine perfekte Kontinuität zwischen den verschiedenen Wohnbereichen.

Die Ebene umfasst auch: Ein funktionales Eingangsbereich mit Garderobe, ein Besucher-WC mit Waschbecken und modernen Oberflächen, eine elegante Innentreppe mit Holzverkleidung, die Wärme und Charakter verleiht, sowie einen unabhängigen Technik-/Wäscherbereich, der diskret in den Grundriss integriert ist. Die Ausführungen heben eine besondere Aufmerksamkeit für Materialien und Oberflächen hervor: Eichenparkett mit natürlichen Tönen, moderne Türen und Fenster, eine Palette von gedämpften und eleganten Farben, eingebaute Möbel und optimierte Räume, moderne und zeitlose Atmosphäre. Das Ensemble bietet ein besonders angenehmes Raumgefühl, ideal für ein modernes Familienleben oder für Empfänge in einem raffinierten und gemütlichen Rahmen. Ein eleganter und perfekt angeordneter Schlafbereich Der Schlafbereich dieses Objekts wurde so konzipiert, dass er einen komfortablen, funktionalen und modernen Schlafbereich bietet. Die optimierte Verteilung ermöglicht es, die Privatsphäre jedes Einzelnen zu wahren, während gleichzeitig eine fließende und harmonische Verkehrsführung gewährleistet ist.

Die Ebene bietet drei schöne, großzügige Schlafzimmer, die von natürlichen Licht durch mehrere ideal orientierte Öffnungen profitieren. Die Räume sind so konzipiert, dass sie Komfort, Ästhetik und Praktikabilität im Alltag verbinden. Das Elternschlafzimmer, das besonders angenehm ist, verfügt über einen großen Bereich, der die Integration eines großen Doppelbetts und eines modernen Badezimmers mit Badewanne ermöglicht. Seine warme Atmosphäre wird durch die natürlichen Töne des Parketts und die Durchgangshelligkeit verstärkt. Zwei weitere, geräumige Schlafzimmer verfügen über eingebaute Stauräume und können perfekt für Kinder, Gäste oder als Büro verwendet werden. Ein modernes Badezimmer mit italienischer Dusche und Designwaschbecken sowie zwei separate Toiletten bieten zusätzlichen Komfort für das Familienleben. Jedes Zimmer profitiert von einer rationalen Anordnung, die schöne, nutzbare Flächen und eine große Flexibilität bei der Einrichtung bietet. Der zentrale Verteilungsflur bedient alle Räume fließend und schafft eine natürliche Trennung zwischen den Ruhebereichen und den Badezimmern. Die sichtbaren Ausführungen heben eine sorgfältige Fertigstellung und eine moderne Atmosphäre hervor: Fußbodenbelag mit warmer Holzoptik, elegante Linien und optimierte Architektur, eingebaute Möbel und zahlreiche Stauräume, eine Palette von gedämpften und eleganten Materialien, schöne natürliche Helligkeit in allen Zimmern. Diese Etage bietet somit einen idealen Lebensraum für eine Familie, die Komfort, Funktionalität und Qualität der Einrichtung in einem modernen und raffinierten Umfeld sucht. Nicht vertragliches Bild – 3D-Illustration zur Darstellung der Räume und der Einrichtungsmöglichkeiten.

Die Gemeinde Gland begeistert mit ihrem Gleichgewicht zwischen Dynamik und Lebensqualität. Ideal zwischen Genf und Lausanne gelegen, profitiert sie von hervorragenden Straßen- und Eisenbahnverbindungen sowie der Nähe zum internationalen Flughafen Genf. Ausstattung und Oberflächen (indicativ) Energie & Technik Installation von Photovoltaikpaneelen gemäß den geltenden Normen Wärmepumpe Luft-Wasser

Innenarchitektur: Küche (indicativer Budgetbetrag CHF 40’000.–, Katalogpreis) Eichenparkett in den Wohnbereichen und Zimmern Fliesen in den Badezimmern Außentüren und -fenster: PVC-Weiß, Schwing-Schiebe-Fenster Isolierverglasung Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, eine maßgeschneiderte Villa in einem der begehrtesten Gebiete der Region zu realisieren. Die angegebenen Informationen und Ausstattungen sind indicativ und können je nach den Wünschen der Käufer angepasst werden. Kontaktieren Sie mich noch heute, um mehr Informationen zu erhalten oder um einen Besuch des Grundstücks zu organisieren.

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