Un piano terra moderno con volumi generosi Questo piano terra seduce immediatamente con i suoi volumi generosi, la circolazione fluida e la concezione risolutamente contemporanea. È progettato per offrire un comfort di vita ottimale, e lo spazio è organizzato attorno a un'ampia area di ricevimento aperta, bagnata di luce naturale grazie a grandi aperture esterne. La zona living, elegantemente allestita, beneficia di un'atmosfera calda e raffinata. L'area living è organizzata armoniosamente attorno a un mobile con linee pulite e beneficia di una bella prospettiva traversante e di una luminosità notevole durante tutta la giornata. La cucina aperta, con design moderno e di alta gamma, è il pezzo forte di questo spazio di vita. È dotata di un'isola centrale grande con un piano di lavoro in effetto marmo che integra una piastra di cottura con aspirazione integrata. Un vero e proprio luogo di convivialità, questa isola permette di cucinare, ricevere e condividere momenti con la famiglia o gli amici. I volumi di stoccaggio sono stati ottimizzati grazie a elementi costruiti in altezza e uno spazio tecnico discretamente allestito posteriormente. Nella diretta estensione della cucina, la sala da pranzo accoglie facilmente un grande tavolo per sei o otto commensali. La sua posizione centrale assicura una perfetta continuità tra i diversi spazi di vita.

Il livello comprende anche: Un ingresso funzionale con guardaroba, un bagno per gli ospiti con lavabo e finiture contemporanee, una scala interna elegante rivestita in legno che porta calore e carattere, nonché uno spazio tecnico/lavanderia indipendente discretamente integrato nel piano. Le finiture mettono in evidenza una particolare attenzione per i materiali e le finiture: Parquet in quercia con tonalità naturali, porte e finestre contemporanee, una palette di colori sobri ed eleganti, mobili integrati e volumi ottimizzati, atmosfera moderna e intemporale. L'insieme offre un senso di spazio particolarmente piacevole, ideale per una vita familiare moderna o per ricevere in un ambiente raffinato e conviviale. Un'area notte elegante e perfettamente allestita L'area notte di questa proprietà è stata progettata per offrire un'area notte confortevole, funzionale e risolutamente contemporanea. La distribuzione ottimizzata permette di preservare l'intimità di ciascuno pur beneficiando di una circolazione fluida e armoniosa.

Il livello accoglie tre belle camere da letto spaziose, bagnate di luce naturale grazie a più aperture ideale orientate. Gli spazi sono stati progettati per coniugare comfort, estetica e praticità nella vita quotidiana. La suite genitoriale, particolarmente piacevole, dispone di un'area grande che consente l'integrazione di un grande letto matrimoniale e di un bagno contemporaneo dotato di vasca da bagno. La sua atmosfera calda è rafforzata dalle tonalità naturali del parquet e dalla luminosità traversante. Due altre camere da letto spaziose dispongono di spazi di stoccaggio integrati e possono perfettamente adattarsi a bambini, ospiti o a uno studio secondo le esigenze. Un bagno moderno con doccia all'italiana e lavabo design, nonché due bagni separati, offrono un comfort aggiuntivo per la vita familiare. Ogni camera beneficia di un'impiantazione razionale che offre belle superfici sfruttabili e una grande facilità di allestimento. Il corridoio di distribuzione centrale serve tutti gli ambienti in modo fluido e crea una separazione naturale tra le aree di riposo e i bagni. Le finiture visibili mettono in evidenza una finitura curata e un'atmosfera contemporanea: Rivestimento di pavimento con aspetto caldo in legno, linee eleganti e architettura ottimizzata, mobili integrati e numerosi spazi di stoccaggio, una palette di materiali sobri ed eleganti, bella luminosità naturale in tutte le camere. Questo livello offre così uno spazio di vita ideale per una famiglia che cerca comfort, funzionalità e qualità di allestimento in un ambiente moderno e raffinato. Immagine non contrattuale – illustrazione 3D destinata a presentare i volumi e le possibilità di allestimento.

Il comune di Gland seduce con il suo equilibrio tra dinamismo e qualità della vita. Ideale situato tra Ginevra e Losanna, beneficia di ottime connessioni stradali e ferroviarie, nonché della vicinanza dell'aeroporto internazionale di Ginevra. Attrezzature e finiture (indicative) Energia & Tecnica Installazione di pannelli fotovoltaici conformi alle norme vigenti Pompa di calore aria-acqua

Architettura interna: Cucina (importo di budget indicativo CHF 40'000.–, prezzo catalogo) Parquet in quercia nelle aree di vita e nelle camere Piastrelle nei bagni Porte e finestre esterne: PVC bianco, finestre a scorrimento oscillante Vetrata isolante performante Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara di realizzare una villa su misura in uno dei settori più richiesti della regione. Le informazioni e le attrezzature menzionate sono fornite a titolo indicativo e possono essere adattate secondo le scelte degli acquirenti. Contattatemi ora per ulteriori informazioni o per organizzare una visita del terreno.

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