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Belmont-sur-Lausanne

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Maisonette / Duplex 3 Zimmer Lift Balkon / Terrasse

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Wohnungen zum Kaufen in Belmont-sur-Lausanne: 11 Treffer

Alec Byrde

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Alec Byrde

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Garage
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4.5 Zimmer, 115m², CHF 990'000.–

1092 Belmont-sur-Lausanne

Weites, helles Dachgeschoss mit Panoramablick auf den See an den Toren von Pully und Lausanne!

VOLLSTÄNDIGE AKTE AUF ANFRAGEInfos im Überblick: • 4,5 Zimmer: 3 Schlafzimmer, 2 Duschräume • Wohnfläche: ca. 115 m², Balkon ca. 5,5 m² • Parkplätze: Innenparkplatz und Garage-Box • CECB: C-C, Anschluss CAD im Jahr 2032 • Verkaufspreis der Wohnung: CHF 990'000.- • Preis der Garage-Box: CHF 50'000.- • Preis des Parkplatzes: CHF 30'000.- Am Eingang von Pully und Lausanne gelegen, nimmt dieses helle Dachgeschoss von 4,5 Zimmern allein die oberste Etage eines Eingangs mit nur 4 Wohnungen ein, verbindet perfekte Intimität und großzügige Räume.Mit einer Wohnfläche von etwa 115 m² bietet die Wohnung einen hellen Wohnbereich mit Balkon und freier Sicht auf den See. Die separate, voll ausgestattete Küche verfügt über einen gemütlichen Essbereich.Abgetrennt vom Wohnbereich bietet der Schlafbereich ein Elternschlafzimmer mit Dusche und WC, zwei geräumige Schlafzimmer und eine zweite Dusche, die als Waschküche mit WC dient.Die Wohnung profitiert auch von einem großen, voll ausbaubaren Dachboden.Das 2001 errichtete und sehr gut gepflegte Gebäude verfügt über einen Aufzug, der direkt zum Wohnbereich führt (fast privater Zugang) und über Fußbodenheizung für optimalen Komfort.Ein Keller, ein Innenparkplatz und ein großer Garage-Box (zusätzlich) vervollständigen dieses Objekt.Sie werden besonders schätzen • Lage: nur wenige Minuten zu Fuß von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt • Helles Wohnzimmer: ideal für Familien- oder Freundestreffen • Balkon: ein angenehmer Außenbereich mit atemberaubendem Blick auf den See • Dachboden: vielseitiger Raum, der nach Ihren Bedürfnissen ausgebaut werden kann • Fußgängerzone: ruhig und sicher, ideal für Familien Information: Die Fotos der Wohnung wurden virtuell entkluttert, um Ihnen eine bessere Visualisierung der Räume und Ihre Vorstellung zu ermöglichen. Die vollständige Broschüre (auf Anfrage erhältlich) enthält auch Fotos der möblierten Wohnung sowie virtuelle Einrichtungsvorschläge (Home-Staging).Zögern Sie nicht, uns unter 079 573 87 67 zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren.

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Garage
+8

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4.5 Zimmer, 155m², CHF 1'195'000.–

Route d'Arnier 8-10, 1092 Belmont-sur-Lausanne

Wohnung mit 4.5 Zimmern und 155 m2 mit freiem Blick auf den See

Die Wohnung liegt in den Höhen von Belmont-sur-Lausanne und bietet eine gesuchte Wohngegend, nur wenige Minuten von Lausanne und Pully entfernt.Die 1992 erbaute Wohnanlage besteht aus 18 Wohnungen und bietet den Bewohnern eine angenehme Lebensumgebung, gekennzeichnet durch viel Licht, komfortable Wohnbereiche und einen freien Blick auf den See für viele Wohnungen.Die Bewohner profitieren auch von gemeinsamen Einrichtungen, darunter zwei Fahrradkellern und zwei Waschküchen.Die Lage ist ein echter Vorteil im täglichen Leben. Eine Post, eine Apotheke, ein Denner-Shop, ein Restaurant und eine Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Zentren von Lausanne und Pully in wenigen Minuten erreichbar sind.Diese Adresse bietet alle Vorteile einer friedlichen, grünen und perfekt an die städtischen Einrichtungen angeschlossenen Umgebung.Die Wohnung besteht aus: • Offene Küche zum Wohnzimmer • Geräumiges Wohnzimmer • Drei Schlafzimmer • Ein Badezimmer (Badewanne und Dusche) • Ein Loft, das als Büro oder 4. Schlafzimmer genutzt werden kann • Ein Gäste-WC • Ein Vorratsraum • Ein Keller Zusätzlich zum Verkaufspreis ist ein innenliegender Parkplatz für CHF 35'000.- erhältlich.Die Wohnung verfügt nicht über einen Balkon.Renovierungsarbeiten sind zu erwarten.

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Balkon / Terrasse
Garage
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2.5 Zimmer, 62m², CHF 645'000.–

route d'Arnier 18, 1092 Belmont-sur-Lausanne

Potentiel de rendement locatif - libre de locataire

Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue de 12 logements, cet appartement de 2,5 pièces offre une surface habitable d'environ 62 m². Son excellent état d'entretien et sa disponibilité immédiate en font une opportunité particulièrement intéressante, tant pour un investissement locatif que pour une acquisition en résidence principale. Les peintures viennent d'être entièrement refaites. Aucun travaux n'est à prévoir avant une mise en location ou une occupation personnelle.Le logement comprend un hall d'entrée avec rangements, une chambre à coucher, une salle d'eau ainsi qu'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès au balcon.L'immeuble bénéficie d'un ascenseur et a fait l'objet d'investissements récents, notamment le remplacement de la chaudière en 2025. À ce jour, aucun important travaux n'est prévu au sein de la copropriété.Hypothèses de rendement locatifSur la base d'un prix de vente de CHF 645'000.- pour l'appartement et CHF 40'000.- pour la place de parc intérieure (prix total : CHF 685'000.-), les hypothèses* de rendement brut suivantes peuvent être envisagées : • Rendement brut à 3.00% (Revenu locatif mensuel CHF 1'590 + CHF 120 parking = CHF 1'710) • Rendement brut à 3.20% (Revenu locatif mensuel CHF 1'735 + CHF 120 parking = CHF 1'885) • Rendement brut à 3.50% (Revenu locatif mensuel CHF 1'880 + CHF 120 parking = CHF 2'000) *Hypothèses indicatives, hors charges.Situé dans le quartier résidentiel d'Arnier à Belmont-sur-Lausanne, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en offrant une excellente proximité avec les commodités du quotidien.Une supérette (Denner), une pharmacie, la poste ainsi qu'un restaurant sont accessibles en quelques minutes à pied.Les arrêts des lignes TL n 47, 49 et 67 se trouvent à moins de 500 mètres, assurant une liaison rapide avec Lausanne et les communes voisines.Les accès autoroutiers (A9, sorties Belmont et Lutry) sont atteignables en environ cinq minutes en voiture.Commune particulièrement appréciée de l'Est lausannois, Belmont-sur-Lausanne conjugue qualité de vie, infrastructures modernes et forte attractivité résidentielle.Cette acquisition constitue une opportunité aussi bien pour un investisseur recherchant un bien offrant un rendement attractif que pour un acquéreur souhaitant s'établir dans un environnement de qualité, sans travaux à entreprendre.Certaines photographies ont été optimisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer différentes possibilités d'aménagement intérieur.Located on the ground floor of a well-maintained 12-unit condominium, this 2.5-room apartment offers approximately 62 m² of living space. Its excellent condition and immediate availability make it a particularly attractive opportunity, whether as a rental investment or as a primary residence. The walls have just been completely repainted. No work is needed before renting it out or moving in yourself.The apartment features an entryway with storage, a bedroom, a bathroom, and a pleasant living area with an open kitchen leading out to the balcony.The building has an elevator and has undergone recent upgrades, including the replacement of the boiler in 2025. As of now, no major work is planned within the condominium.Rental yield assumptionsBased on a sale price of CHF 645,000 for the apartment and CHF 40,000 for the indoor parking space (total price: CHF 685,000.-), the following gross yield assumptions* can be considered: • Gross yield at 3.00% (Monthly rental income CHF 1,590 CHF 120 for parking = CHF 1,710) • Gross yield of 3.20% (Monthly rental income CHF 1,735 CHF 120 for parking = CHF 1,885) • Gross yield at 3.50% (Monthly rental...

Balkon / Terrasse
Garage
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3.5 Zimmer, 95m², CHF 960'000.–

Route d'Arnier 8-10, 1092 Belmont-sur-Lausanne

Geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung von 95 m2

Située sur les hauteurs de Belmont-sur-Lausanne, diese Wohnanlage, die 1992 erbaut wurde, profitiert von einer gesuchten Wohngegend, nur wenige Minuten von Lausanne und Pully entfernt.Die Anlage besteht aus 18 Wohnungen und bietet ihren Bewohnern eine angenehme Lebensumgebung, die durch eine schöne Helligkeit, komfortable Wohnbereiche und eine freie Sicht auf den See für viele Wohnungen gekennzeichnet ist.Die Bewohner profitieren auch von geschätzten Gemeinschaftseinrichtungen, darunter zwei Fahrradkellern und zwei Waschküchen.Die Lage ist ein echter Vorteil im täglichen Leben. Eine Post, eine Apotheke, ein Denner-Shop, ein Restaurant und eine Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Zentren von Lausanne und Pully in nur wenigen Minuten erreichbar sind.Diese Adresse bietet alle Vorteile einer friedlichen, grünen und perfekt an die städtischen Einrichtungen angeschlossenen Lebensumgebung.Die Wohnung besteht aus: • Eingang mit Gäste-WC • Großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon • Geräumige Küche • Zwei Schlafzimmer • Ein Badezimmer • Ein Keller im Untergeschoss Ein Innenparkplatz ist zum Verkaufspreis von CHF 35'000.- erhältlich.

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4.5 Zimmer, 165m², CHF 1'600'000.–

1092 Belmont-sur-Lausanne

BELMONT-SUR-LAUSANNE Eine seltene Signatur mit Blick auf den See

Die diskrete Eleganz eines privilegierten Ortes Inmitten einer charmanten PPE von hohem Standard befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung, die einen raffinierten Lebensstil verkörpert, bei dem jedes Detail den Alltag sublimiert. Mit Blick auf den Genfersee bietet sie eine atemberaubende Panorama-Aussicht, ein lebendiges Bild, das sich im Laufe der Stunden und Jahreszeiten verändert. Sobald man eintritt, enthüllt sich eine einzigartige Atmosphäre? Das überall vorhandene natürliche Licht offenbart elegante Räume und eine perfekte Harmonie mit dem Äußeren. Räume, die durch das Licht sublimiert werden Die Wohnung bietet: * Drei Schlafzimmer mit puristischen Linien * Zwei Badezimmer mit sorgfältigem Komfort * Ein offener und heller Wohnbereich, das Herzstück der Immobilie Der Wohnbereich öffnet sich mit Flüssigkeit zum Äußeren und bietet eine permanente Verbindung mit dem See, in einer Atmosphäre, die sowohl intim als auch beruhigend ist. Ein Blick auf den Horizont Der 25 m² große Balkon, eine echte Verlängerung des Wohnbereichs, lädt ein, jeden Moment mit Blick auf ein außergewöhnliches Panorama zu genießen. Zwischen Himmel und See wird jeder Moment zu einer Erfahrung? Ein Sonnenaufgang, ein goldener Tagesschluss, ein Moment, der außerhalb der Zeit suspendiert ist. Eine außergewöhnliche Lage Nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, verzaubert Belmont-sur-Lausanne mit: * seinem privilegierten Wohnumfeld * seiner absoluten Ruhe * seiner unmittelbaren Nähe zu den Annehmlichkeiten Eine vertrauliche Gelegenheit Diese Immobilie, die atemberaubende Aussicht, großzügige Räume und zeitgenössische Eleganz vereint, wird an eine Kundschaft vermittelt, die nach einem seltenen Wohnort sucht, an dem sich Komfort und Emotion offensichtlich treffen. Eine einzigartige Wohnung, für diejenigen, die mehr als nur eine Immobilie suchen – eine echte Signatur.

Fraenkel-Burrus Tiffany

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Fraenkel-Burrus Tiffany

Parkplatz
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Aussicht
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4 Zimmer, 155m², CHF 1'750'000.–

A Belmont-sur-Lausanne, 1092 Belmont-sur-Lausanne

Im Herzen des Dorfes, schönes Duplex mit schönem Blick auf den See

Situé im Herzen des charmanten Dorfes Belmont-sur-Lausanne, genießt dieses Objekt eine zentrale Lage, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.- Schöne Helligkeit und exzellente Ausrichtung- Minergie-Bauweise- Privater Aufzug - Kleine PPE mit nur 3 Einheiten- Zwei Innenparkplätze, zusätzlich

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5.5 Zimmer, 112m², CHF 1'120'000.–

Route d'Arnier 8-10, 1092 Belmont-sur-Lausanne

Wohnungen mit 5.5 Zimmern und freier Sicht auf den See

Die Wohnung liegt in den Höhen von Belmont-sur-Lausanne und profitiert von einer gesuchten Wohngegend, nur wenige Minuten von Lausanne und Pully entfernt.Die Wohnung besteht aus 18 Apartments und bietet den Bewohnern einen angenehmen Lebensraum, der durch eine schöne Helligkeit, komfortable Wohnbereiche und eine unverbaute Sicht auf den See für viele Wohnungen gekennzeichnet ist.Die Bewohner profitieren auch von geschätzten Gemeinschaftseinrichtungen, darunter zwei Fahrradkellern und zwei Waschküchen.Die Lage ist ein echter Vorteil im täglichen Leben. Eine Post, eine Apotheke, ein Denner-Shop, ein Restaurant und eine Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Zentren von Lausanne und Pully in nur wenigen Minuten erreichbar sind.Diese Adresse bietet alle Vorteile einer friedlichen, grünen und perfekt an die städtischen Einrichtungen angeschlossenen Umgebung.Die Wohnung besteht aus: • Eingangshalle mit Gästetoilette • Geräumiges Wohn-/Esszimmer • Küche • Vier Schlafzimmer (davon eines mit Dachfenster) • Ein Badezimmer und Dusche • Ein Keller im Untergeschoss Ein Innenparkplatz ist zum Kaufpreis von CHF 35'000.- erhältlich.Die Wohnung verfügt nicht über einen Balkon.

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2.5 Zimmer, 45m², CHF 495'000.–

Route d'Arnier 8-10, 1092 Belmont-sur-Lausanne

Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung mit 45 m2 und freier Sicht

Die Wohnung liegt in den Höhen von Belmont-sur-Lausanne, in einer gesuchten Wohngegend, nur wenige Minuten von Lausanne und Pully entfernt.Das 1992 erbaute Wohnhaus besteht aus 18 Wohnungen und bietet seinen Bewohnern eine angenehme Lebensumgebung, gekennzeichnet durch viel Licht, komfortable Wohnbereiche und eine unverbaute Sicht auf den See für viele Wohnungen.Die Bewohner profitieren auch von beliebten Gemeinschaftseinrichtungen, darunter zwei Fahrradräumen und zwei Waschküchen.Die Lage ist ein echter Vorteil im täglichen Leben. Eine Post, eine Apotheke, ein Denner-Shop, ein Restaurant und eine Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Zentren von Lausanne und Pully in nur wenigen Minuten erreichbar sind.Diese Adresse bietet alle Vorteile einer friedlichen, grünen und perfekt an die städtischen Einrichtungen angeschlossenen Umgebung.Die Wohnung besteht aus: • Eingangshalle mit Schränken • Offene Küche zum Wohnzimmer • Wohnzimmer • Ein Schlafzimmer • Ein Badezimmer mit WC • Ein Keller im Untergeschoss Zusätzlich zum Verkaufspreis ist ein Innenparkplatz für CHF 35'000.- erhältlich.

Wegzeit

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3.5 Zimmer, 103m², CHF 950'000.–

Route d'Arnier 8-10, 1092 Belmont-sur-Lausanne

Wohnung mit 3.5 Zimmern und 103 m2 mit freier Sicht

Die Wohnung liegt in den Höhen von Belmont-sur-Lausanne und bietet eine gesuchte Wohngegend, nur wenige Minuten von Lausanne und Pully entfernt.Die Wohnung besteht aus 18 Apartments und bietet den Bewohnern eine angenehme Lebensumgebung, gekennzeichnet durch viel Licht, komfortable Wohnbereiche und eine unverbaute Sicht auf den See für viele Wohnungen.Die Bewohner profitieren auch von gemeinsamen Einrichtungen, darunter zwei Fahrradkellern und zwei Waschküchen.Die Lage ist ein echter Vorteil im täglichen Leben. Eine Post, eine Apotheke, ein Denner-Shop, ein Restaurant und eine Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Zentren von Lausanne und Pully in nur wenigen Minuten erreichbar sind.Diese Adresse bietet alle Vorteile einer friedlichen, grünen und perfekt an die städtischen Einrichtungen angeschlossenen Umgebung.Die Wohnung besteht aus: • Eingangshalle • Halboffene Küche zum Wohnzimmer • Essbereich • Wohnzimmer • Zwei Schlafzimmer • Ein Badezimmer mit WC • Ein Duschbad mit WC • Ein Galeta • Ein Keller Zusätzlich zum Verkaufspreis ist ein Innensitzplatz für CHF 35'000.- erhältlich.

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