• Prächtige Wohnung mit Charakter (1)
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Zimmer
5
Wohnfläche
166 m2
Verkaufspreis
CHF 2'700'000.–
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"Prächtige Wohnung mit Charakter"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 2'700'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
166 m2
Nutzfläche:
190 m2
Letztes Renovationsjahr:
2022
Baujahr:
1850

Eigenschaften

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Situé in der Region Rolle, in einem alten Bauernhof aus dem Jahr 1850, der 2022 vollständig renoviert wurde, verbindet diese wunderschöne 5-Zimmer-Wohnung mit etwa 200m2 auf elegante Weise den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne.

Renoviert mit hochwertigen Materialien und besonderer Aufmerksamkeit für die Ausführung, bezaubert dieses Objekt durch seine gemütliche Atmosphäre, seine großzügigen Räume und seine mit viel Sorgfalt und Geschmack gestaltete Dekoration.

Die Wohnung besteht aus einem großen, hellen Wohnbereich, 3 schönen Zimmern, einer modernen Küche, die perfekt integriert ist, sowie angenehmen Aufenthaltsräumen, die ein conviviales und raffiniertes Wohnambiente bieten.

Von der Wohnung aus können Sie einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See und die Alpen genießen, in einer ruhigen und privilegierten Umgebung.

Die vollständige Renovierung des Gebäudes ermöglichte die Integration moderner Ausstattungen, während seine Authentizität bewahrt blieb. Die Heizung wird durch ein leistungsstarkes und ökologisches Pellets-System gewährleistet, das Komfort und Energieeffizienz garantiert.

Zwei überdachte Parkplätze vervollständigen dieses Objekt.

Ideal gelegen, profitiert das Objekt von einer hervorragenden Erreichbarkeit, nur wenige Minuten vom Bahnhof Rolle und in der Nähe der prestigeträchtigen internationalen Schule Institut Le Rosey.

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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Isabelle GUIGNET

Anbieter

FGP Swiss & Alps
FGP Swiss & Alps
Cours de Rive 1
1204Genève
Inseratenummer
4003260025
Objekt-Ref.
87123086
FGP Swiss & Alps
Anbieter
FGP Swiss & Alps

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