Im Herzen des Dorfes Saint-Livres gelegen, verbindet dieses charmante Haus Authentizität und modernen Komfort. Mit einer Wohnfläche von über 220 m² ist es ideal für eine Familie, die nach Raum und Charakter sucht.

Zusätzlich bietet eine kommerzielle Arkade von 51 m² mit separatem Eingang und Sanitäranlagen (WC und Dusche) eine interessante Gelegenheit, sei es für eine berufliche Tätigkeit oder eine Vermietung, die ein zusätzliches Einkommen generiert.

Der Haupteingang des Hauses öffnet sich zu einem nicht beheizten Flur, der praktisch für die Aufbewahrung von Außenartikeln (Fahrräder, Mäntel usw.) ist. Der Hauptwohnbereich umfasst eine voll ausgestattete offene Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und einen direkten Zugang zum Balkon.

Die Etage verfügt über vier helle Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC.

Die ausgebauten Dachboden bietet eine großzügige Fläche von über 80 m², ideal für einen Spielraum, ein Büro oder die Schaffung eines Elternschlafzimmers mit Bad, die Anschlüsse sind bereits vorbereitet.

Das Untergeschoss umfasst einen großen Keller und einen Technikraum, mit direktem Zugang von innen des Hauses.

Außerhalb bietet ein nahe gelegener privater Garten einen grünen und friedlichen Rahmen.

Schließlich ist das Dach mit 18 Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die eine optimierte Energieverwaltung ermöglichen.

Die Innenverkleidungen können noch personalisiert werden.

Ein Haus, das Charme, Komfort und Potenzial verbindet, zu entdecken, ohne zu zögern!