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1 / 8
Zimmer
5.5
Wohnfläche
112 m2
Verkaufspreis
CHF 1'580'000.–

"Zwei Schritte von Nyon entfernt - 5,5 Zimmer in einer Doppelhaushälfte mit zwei Balkonen"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Chemin de Fontaines 4, 1260 Nyon

Wegzeit

Neu
  • 14 min.Station: Les Plantaz

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    6 min.Sentier des Jouvencelles
  • Supermarkt

    3 min.Migros
  • Apotheke

    4 min.Pharmacie des Fontaines
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Fontaine

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'580'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Maisonette / Duplex
Anzahl Zimmer:
5.5
Etage:
EG
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
112 m2
Baujahr:
2026

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Lift

  • Minergie zertifiziert

  • Minergie Bauweise

Dokumente (0)

Beschreibung

Eine Adresse der Ausnahme, zwei Schritte von Nyon entfernt.
Versteckt im Herzen von Signy-Avenex, lädt die Residenz Orion Sie ein, in einer truly privilegierten Umgebung zu leben - wo die grüne Stille auf die unmittelbare Nähe der Stadt trifft, all dies sublimiert durch eine atemberaubende Aussicht auf die Alpen und den Genfer See.

Vier Doppelhaushälften, geräumig und elegant, bilden diese intime Residenz. Jede verfügt über private Außenbereiche (Terrassen oder Balkone) und eigene Parkplätze, für einen täglichen Lebensstil, der sowohl schön als auch praktisch ist.

Wohnung 4 - Doppelhaushälfte 5,5 Zimmer | 4 Schlafzimmer | Balkone
Eine familienfreundliche Doppelhaushälfte, hell und perfekt durchdacht für Sie
Auf zwei Ebenen, die harmonisch angeordnet sind, bietet diese Wohnung eine natürliche und intuitive Trennung zwischen den Lebens- und Schlafbereichen - damit jeder Moment seinen Platz hat.

Erdgeschoss - Der Lebensbereich
- Großer Wohnbereich, der von Licht durchflutet ist
- Offene Küche mit gemütlichem Essbereich
- Gästetoilette

Obergeschoss - Der Schlafbereich
- 4 geräumige Schlafzimmer
- 3 Badezimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer
- Flur

Außenbereiche, um zu entspannen und zu fliehen
* Zwei Balkone verlängern den Innenbereich natürlicherweise

Preis: CHF 1'580'000.- + 70'000.- für zwei überdachte Parkplätze = CHF 1'650'000.-

In Signy-Avenex leben - Die Kunst, zwischen See und Natur zu leben
Nur wenige Minuten von Nyon entfernt, verkörpert Signy-Avenex eine gesuchte Lebensart, die zwischen den Ufern des Genfer Sees und den Ausläufern des Jura schwebt.

* Ruhiger und grüner Rahmen, fernab von der städtischen Hektik
* Ideal für Familien und Berufstätige
* Schulen, Geschäfte und Einrichtungen in Reichweite

* Räume: Doppelhaushälften ab 110 m², schöne Volumina, fließender Verkehr und natürliche Trennung Tag/Nacht
* Qualität: Hohe Energieeffizienz, langlebige Materialien, hochwertige Ausführung
* Nähe: Zwei Schritte von Nyon entfernt - schneller Zugang zu Verkehrsmitteln, Schulen und Geschäften

Möchten Sie mehr erfahren? Wir freuen uns, Sie bei Ihrem Projekt zu begleiten. Kontaktieren Sie uns: +41 79 795 83 90 E-Mail: info@2morrow-re.ch

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Edyta Graf

Anbieter

JustImmo Sàrl
JustImmo Sàrl
route de Benex 4
1197Prangins
Inseratenummer
4003259349
Objekt-Ref.
P32281

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Eigenmittel (optional)

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