85m² aufgeteilt in 3 unabhängige Studios in der Badeort Santa Pola, 20 km vom Flughafen Alicante.

AUßERGEWÖHNLICHE RENDITE
Mieteinnahmen
650EUR/Monat pro Studio
1.950EUR/Monat insgesamt
23.400EUR/Jahr
Rendite
12% brutto jährlich - deutlich höher als der lokale Durchschnitt von 4-5%

Ein Studio verfügt über einen Balkon mit Meerblick, ein großer Vorteil für die Vermietung.

MERKMALE
Zustand des Objekts
Vollständig renoviert und ausgestattet, bereit zur Vermietung:

Moderne Küchen mit weißen Schränken
Holzarbeitsplatten und Marmoreffekt-Abdeckung
Edelstahlhauben, Spülen und Kochfelder
Helle Laminatböden
Eingebaute LED-Beleuchtung
Einzelne Warmwasserspeicher

Konfiguration:
3 unabhängige Studios, die es ermöglichen:
* Das Mieter Risiko zu diversifizieren
* Die Belegung zu maximieren
* Ein regelmäßiges Cash-Flow zu generieren

FINANZSIMULATION:
Konservatives Szenario (90% Belegung)
Jährliche Einnahmen: 21.060EUR
Nettorendite: 12%
Bewertung
Basierend auf einer normalisierten Rendite von 8% beträgt der theoretische Wert des Objekts 292.500EUR, was einem potenziellen Wertzuwachs von +152.500EUR entspricht.

STÄRKEN
Rendite von 12% - deutlich höher als der Markt
Keine geplanten Arbeiten
3 unabhängige Einnahmequellen
Meerblick von einem Studio
Touristische Lage (300 Sonnentage/Jahr)
Naher internationaler Flughafen
Amortisation in ~8 Jahren

SANTA POLA
Attraktiver Badeort an der Costa Blanca:

- Konstanter Touristenstrom
- Nachfrage nach Mietobjekten das ganze Jahr
- Strände und authentischer Fischereihafen
- Excellenter Zugang (A7, Flughafen Alicante)

INVESTOR-PROFIL
Ideal für:
* Investoren, die eine hohe Rendite suchen
* Saisonale oder mittelfristige Vermietung
* Aufbau eines Mietvermögens
* Geografische Diversifizierung

Eine seltene Gelegenheit, die eine außergewöhnliche Rendite mit einem schlüsselfertigen Produkt in einem dynamischen Touristengebiet verbindet.

Kontakt für Besichtigung und weitere Informationen unter +41 79 795 83 90 oder info@2morrow-re.ch