85m² divisi in 3 studi indipendenti nella località balneare di Santa Pola, a 20 km dall'aeroporto di Alicante.

RENDITA ECCEZIONALE
Reddito di locazione
650EUR/mese per studio
1.950EUR/mese totale
23.400EUR/anno
Rendita
12% lordo annuo - molto superiore alla media locale del 4-5%

Uno studio ha un balcone con vista mare, un grande vantaggio per la locazione.

CARATTERISTICHE
Stato dell'immobile
Completamente ristrutturato e attrezzato, pronto per la locazione:

Cucine moderne con armadietti bianchi
Piani di lavoro in legno e rivestimento in effetto marmo
Cappucci in acciaio inox, lavelli e piastre di cottura
Pavimenti in laminato chiaro
Illuminazione LED incassata
Scaldabagni individuali

Configurazione:
3 studi indipendenti che consentono di:
* Diversificare il rischio di locazione
* Massimizzare l'occupazione
* Generare un flusso di cassa regolare

SIMULAZIONE FINANZIARIA:
Scenario conservativo (90% di occupazione)
Reddito annuo: 21.060EUR
Rendita netta: 12%
Valutazione
Basata su una rendita normalizzata dell'8%, il valore teorico dell'immobile è di 292.500EUR, rappresentando un potenziale guadagno di +152.500EUR.

PUNTI DI FORZA
Rendita del 12% - molto superiore al mercato
Nessun lavoro pianificato
3 fonti di reddito indipendenti
Vista mare da uno studio
Posizione turistica (300 giorni di sole/anno)
Vicino all'aeroporto internazionale
Ammortamento in ~8 anni

SANTA POLA
Località balneare attraente della Costa Blanca:

- Flusso turistico costante
- Domanda di immobili in affitto durante tutto l'anno
- Spiagge e porto di pesca autentico
- Ottimo accesso (A7, aeroporto di Alicante)

PROFILO INVESTITORE
Ideale per:
* Investitori che cercano una rendita elevata
* Locazione stagionale o di media durata
* Costituzione di un portafoglio di immobili in affitto
* Diversificazione geografica

Un'opportunità rara che combina una rendita eccezionale e un prodotto chiavi in mano in un'area turistica dinamica.

Contatto per visita e informazioni aggiuntive al +41 79 795 83 90 o info@2morrow-re.ch