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Zimmer
9
Wohnfläche
350 m2
Verkaufspreis
CHF 11'950'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Elegantes Haus mit Schlüssel und Seeblick ? Cologny"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 11'950'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
9
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
350 m2
Grundstücksfläche:
1600 m2
Letztes Renovationsjahr:
2026

Dokumente (0)

Beschreibung

Im Herzen der sehr gefragten Gemeinde Cologny gelegen, verbindet diese elegante renovierte Villa modernen Komfort und hochwertige Ausstattung.

Schon bei der Eingangstür begeistern die großzügigen Räume und die Helligkeit der Empfangsräume.

Die sorgfältig ausgewählten Materialien und der Kamin verleihen Wärme und Raffinesse. Die großen Terrassen verlängern das Wohnzimmer und bieten Panorama und Ruhe.

Das Haus umfasst vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, sowie ein Gästezimmer. Eine voll ausgestattete Doppilküche komplettiert die Wohnbereiche, ideal für den Alltag und für Empfänge.

Im Untergeschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna, einem Fitnessraum, mehreren Abstellräumen und einem Weinkeller.

Das Haus ist mit einer geothermischen Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet und entspricht den aktuellen Energiestandards.

Die landschaftlich gestalteten Außenbereiche bieten einen Pool, während eine unabhängige Anlage für das Personal und mehrere überdachte Parkplätze das Ensemble vervollständigen.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

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Sacha Maitre

Anbieter

SPG One | Christie's International Real Estate
SPG One | Christie's International Real Estate
Genève - Nyon - Lausanne - Alpes Suisses
1208Genève
Inseratenummer
4003259169
Objekt-Ref.
mig-1277-5906727

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