In Morbio Inferiore, einer schönen Gemeinde in ruhiger Lage, ungestört von den Hauptverkehrsstraßen, eingebettet in die serene Dimension des voralpinen Ambientes, wo die Hügel ein suggestives Szenario von Grün bieten und das Klima gut und mild ist, bieten wir eine schöne 4,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen und reservierten Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen. Insbesondere in der Nähe, auch zu Fuß, können verschiedene Supermärkte und auch Schulen leicht erreicht werden, sowie die Verkehrsmittel und öffentlichen Grünflächen. Durch den komfortablen Autobahnzugang kann man sich leicht mit allen wichtigen Zielen verbinden.
Die Residenz bietet allen Bewohnern einen schönen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, perfekt für die sichere Erholung der Kleinen.
Die Wohnung verfügt über eine schöne, lange überdachte Terrasse mit Sonnenschutz, ideal zum entspannten Verweilen oder auch zum Organisieren von Außenmahlen.
In den Innenräumen der Wohnung fällt die schöne, große, separate und perfekt ausgestattete Küche auf, in der man in aller Gemütlichkeit die besten Mahlzeiten für die ganze Familie zubereiten kann.
Das Objekt, das 1990 erbaut wurde, hat im Laufe der Jahre verschiedene Renovierungs- und Verbesserungsarbeiten erfahren. 2022 wurde eine komplette Neufarbengebung der Innenräume durchgeführt und im August wurde eine innovative Wasch-Trockner-Marke Electrolux im Hauptbadezimmer installiert. Im September 2023 wurden sehr komfortable, feste Fliegenfenster an allen Fenstern und Schiebe-Fliegenfenster auf den Balkonen installiert; 2023 sah auch die Installation einer neuen Geschirrspüler-Marke Miele in der Küche. Kürzlich wurde die Dusche im kleineren Badezimmer renoviert und die Armaturen im größeren Badezimmer erneuert. Als Ergebnis dieser Bemühungen befindet sich die Einheit, wie auch die Residenz, die sie beherbergt, in gutem Zustand und benötigt keine dringenden Renovierungsarbeiten.
Die Heizung der Wohnung wird durch ein effizientes, zentrales Gasheizsystem mit wärme-regulierbaren Schlangen für jeden Raum sichergestellt, unterstützt durch sehr gute, außenliegende PVC-Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus hellen Fliesen für die gesamte Fläche außerhalb des Schlafbereichs, in dem ein Parkettboden verlegt ist.
Die Wohnung, die sich im dritten Stock von sechs befindet, ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.
Angesichts der großen Bequemlichkeit des Objekts sowie seiner geräumigen Räume erweist sich die Gelegenheit als sehr interessant, auch im Hinblick auf eine Investition mit Rendite. Sollte man sich entscheiden, die Wohnung zu vermieten, wäre es sehr einfach, Mieter zu finden, um einen guten monatlichen Cashflow zu generieren.
Der Preis ist sicherlich der Höhepunkt des Angebots. Eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Dimensionen und in gutem Zustand zu diesem Preis stellt tatsächlich ein einzigartiges Angebot auf dem aktuellen Markt dar und eine Gelegenheit, die man sich auf keinen Fall entgehen lassen sollte.
Die monatlichen Gemeinschaftskosten betragen etwa CHF 250.--.
Für die Wäsche kann man eine komfortable, gemeinschaftliche Wäscherei nutzen oder intern den Wasch-Trockner-Anlage im Badezimmer mit Badewanne verwenden oder einen Bidet installieren.
Die Wohnung besteht aus Eingang, Eingangshalle mit großem Einbauschrank, geräumigem und hellem Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse, der großen, bewohnbaren Küche, einem Schlafzimmer, zwei Einzelzimmern, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und einem Badezimmer mit Badewanne.
Ein Parkplatz in der Tiefgarage