À Morbio Inferiore, une belle commune située dans une position tranquille, non dérangée par les lignes de trafic principales, immergée dans la dimension sereine de son environnement préalpin, où les collines offrent un scénario suggestif de vert et le climat est bon et doux, nous proposons à la vente un bel appartement 4,5 pièces.
L'immobile est situé dans une zone résidentielle très calme et réservée, à proximité immédiate de tous les principaux services. En particulier, à pied, on peut facilement atteindre divers supermarchés et écoles, ainsi que les transports en commun et les espaces verts publics. Grâce à l'accès autoroutier pratique, il est possible de se connecter facilement à toutes les principales destinations.
La résidence offre à tous les condominiums un joli jardin commun avec aire de jeux, parfait pour la récréation en toute sécurité des plus petits.
L'appartement dispose d'une belle terrasse couverte longue avec store, idéale pour se détendre sereinement ou organiser des déjeuners en plein air.
À l'intérieur de l'appartement, la belle cuisine grande, séparée et parfaitement équipée se distingue, où l'on peut préparer les meilleurs repas pour toute la famille dans tout confort.
L'immobile, construit en 1990, a subi divers travaux de rénovation et d'amélioration au fil des ans. En 2022, une réfection complète des intérieurs a été effectuée, et en août, une lave-linge innovante de la marque Electrolux a été installée dans la salle de bain principale. En septembre 2023, des moustiquaires fixes très confortables ont été installées sur toutes les fenêtres et des moustiquaires coulissantes sur les balcons ; 2023 a également vu l'installation d'un lave-vaisselle neuf de la marque Miele dans la cuisine. Récemment, la douche de la salle de bain plus petite a été rénovée, et les robinets de la salle de bain plus grande ont été remplacés. À la suite de ces efforts, l'unité, ainsi que la résidence qui l'accueille, se trouve en bon état et ne nécessite pas de travaux de rénovation urgents.
Le chauffage de l'appartement est assuré par un système de chauffage central au gaz efficient, avec serpents régulateurs de chaleur pour chaque pièce, soutenu par d'excellentes fenêtres en PVC extérieures et du verre isolant. Le revêtement de sol se compose de carreaux de couleur claire pour toute la surface en dehors de la zone de nuit, où un parquet est posé.
L'appartement, situé au troisième étage sur six, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur confortable.
Compte tenu du grand confort de l'immobile, ainsi que de ses pièces spacieuses, l'opportunité s'avère très intéressante, également en vue d'un investissement avec rendement. Si l'on décide de louer l'appartement, il serait très facile de trouver des locataires pour générer un bon flux de trésorerie mensuel.
Le prix est certainement le point fort de l'offre. Un appartement 4,5 pièces aux dimensions généreuses et en bon état à ce prix représente une offre unique sur le marché actuel et une occasion qu'il ne faut absolument pas laisser échapper.
Les frais de condominium mensuels s'élèvent à environ CHF 250.--.
Pour la lessive, vous pouvez utiliser une buanderie commune confortable ou, à l'intérieur, utiliser les installations de lave-linge dans la salle de bain avec baignoire ou installer un bidet.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un hall d'entrée avec grand placard mural, d'un séjour spacieux et lumineux avec salon, salle à manger et accès à la terrasse couverte, de la grande cuisine habitable, d'une chambre à coucher, de deux chambres simples, d'une salle de bain sans fenêtre avec douche et d'une salle de bain avec baignoire.
Un parking dans le garage souterrain