In Viganello, einer geschätzten Gegend aufgrund ihrer angenehmen Nähe zum Zentrum von Lugano und einer gut ausgewogenen städtischen Atmosphäre, die Alltagspraktikabilität und Wohnqualität vereint, bieten wir einen schönen 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Das Objekt liegt in einer Zone mit verkehrsbegrenzter Zone 30, in einem noblen Wohnkontext innerhalb des größeren, prestigeträchtigen "Vecchio Torchio". In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Supermärkte, Schule und Universität, während die Anlage die Möglichkeit bietet, zusätzliche Dienstleistungen wie einen Park und ein Bistro zu vergünstigten Preisen zu nutzen.
Die Wohnung verfügt über eine angenehme, überdachte Terrasse, die sowohl von der bewohnbaren Küche als auch von der großen Wohn- und Esszone aus zugänglich ist und einen komfortablen und gut nutzbaren Außenbereich im Alltag bietet.
Der Wohnbereich ist groß und gut organisiert und bietet einen einladenden und harmonischen Raum, ideal für gesellige Momente wie für ruhige häusliche Stunden.
Die Küche ist bewohnbar und separiert, eine immer geschätzte Eigenschaft, die Komfort und Funktionalität im Alltag bietet.
Unter den hochwertigen Details sind die außergewöhnlichen Ausstattungen hervorzuheben, die von den Eigentümern bei der Errichtung des Gebäudes ausgewählt wurden, was der Wohnung einen gepflegten und persönlichen Charakter verleiht.
Das 2006 errichtete Objekt präsentiert sich in hervorragendem Zustand und zeichnet sich von Anfang an durch die Wahl außergewöhnlicher Ausstattungen aus, die den Eigentümern bei der Errichtung eine luxuriöse Note verleihen.
Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales Gasheizsystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, unterstützt durch gute Aluminium-Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag ist aus Parkett, mit Fliesen in den Bädern und in der Küche.
Die Wohnung, die sich im dritten Stock von sechs befindet, ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.
Besonders interessant auch aus Investitionssicht ist die Möglichkeit, die Wohnung mit einem Mittel- bis Langfristvertrag an einen bereits verfügbaren Mieter zu vermieten, auch wenn dies keine notwendige Bedingung ist.
Für die Wäsche können mehrere praktische Waschküchen im Condominium genutzt werden.
Die Wohnung besteht aus dem großen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse, der bewohnbaren Küche mit Fenstertür zur Terrasse, einem Eingangsbereich mit Garderobenschrank, einem abgetrennten Schlafbereich mit kleinem Abstellraum, einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und einem Badezimmer mit Badewanne.
Ein Parkplatz in der Tiefgarage und ein Außenparkplatz zu CHF 50'000.--, die zum Verkaufspreis hinzukommen, eine Kellerabteilung und ein Fahrradabstellplatz im Condominium vervollständigen dieses interessante Angebot.
(Condominium-Kosten etwa CHF 3’500.-- pro Jahr).
EINE WIRKLICH PRESTIGEWOHNUNG!!