À Viganello, localité appréciée pour sa proximité agréable avec le centre de Lugano et une atmosphère urbaine bien équilibrée, qui conjugue praticité quotidienne et qualité de vie, nous proposons à la vente un bel appartement de 3,5 pièces.
L'immobilier est situé dans une zone à trafic limité à 30 km/h, au sein d'un contexte résidentiel noble inséré dans le plus vaste et prestigieux "Vecchio Torchio". À proximité immédiate se trouvent des écoles, des supermarchés, une école et une université, tandis que le complexe offre la possibilité de profiter de services supplémentaires tels qu'un parc et un bistro à des prix avantageux.
L'appartement dispose d'une terrasse couverte agréable, accessible à la fois depuis la cuisine habitable et depuis le grand séjour et la salle à manger, capable de fournir un espace extérieur confortable et facile à utiliser dans la vie quotidienne.
Le séjour est spacieux et bien organisé, offrant un espace accueillant et harmonieux, idéal pour les moments de convivialité comme pour les heures calmes à la maison.
La cuisine est habitable et séparée, une caractéristique toujours appréciée pour offrir confort et fonctionnalité dans la gestion quotidienne.
Parmi les détails de haute qualité, les finitions extracapitolato se détachent, choisies par les propriétaires au moment de la construction, un élément qui donne à l'appartement un caractère raffiné et personnel.
L'immobilier, construit en 2006, se présente dans un excellent état et s'est distingué dès le début par le choix de finitions extracapitolato effectué par les propriétaires au moment de la construction, lui conférant une touche distinctive luxueuse.
Le chauffage est assuré par un système centralisé au gaz efficace avec distribution en serpent, aidé par de bonnes fenêtres en aluminium et du verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet, avec des carreaux dans les salles de bain et la cuisine.
L'appartement, situé au troisième étage sur six, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur confortable.
Particulièrement intéressant du point de vue de l'investissement est la possibilité de maintenir l'appartement loué avec un contrat de moyen à long terme avec un locataire déjà disponible, bien que cela ne soit pas une condition nécessaire.
Pour la lessive, plusieurs buanderies condominiales pratiques peuvent être utilisées.
L'appartement se compose du grand séjour avec salle à manger et accès à la terrasse couverte, de la cuisine habitable avec une porte-fenêtre sur la terrasse, d'un hall d'entrée avec un placard, d'une zone de nuit séparée avec un petit débarras, d'une chambre à coucher double, d'une chambre à coucher simple, d'une salle de bain sans fenêtre avec douche et d'une salle de bain avec baignoire.
Un emplacement de parking dans le garage et un emplacement de parking extérieur à CHF 50'000.--, à ajouter au prix de vente, une cave et un emplacement de vélo condominial complètent cette offre intéressante.
(Frais de condominium d'environ CHF 3’500.-- par an).
UN APPARTEMENT VRAIMENT PRESTIGIEUX!!