In Bellinzona, der dynamischen Hauptstadt des Kantons Tessin, die für ihre reiche Geschichte und Kultur mit den berühmten UNESCO-Welterbe-Burgen und ihren optimalen Verbindungen geschätzt wird, die sie zum idealen Kreuzungspunkt zwischen Norden und Süden machen, bieten wir eine charakteristische Wohnanlage zum Verkauf.
Das Objekt liegt im Herzen des historischen Wohngebiets Ravecchia, in unmittelbarer Nähe zur Grundschule sowie zu den Mittel- und Oberstufenschulen, direkt am Stadtkern und den wichtigsten Dienstleistungen. Die ruhige und wenig befahrene Gegend ist an das öffentliche Verkehrssystem angeschlossen und profitiert von strategischen Verbindungen zu allen wichtigen Destinationen im Tessin.
Die Anlage besteht aus sechzehn Wohnungen mit Größen von 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmern für eine Gesamtwohnfläche von etwa 890 m².
Einige Wohnungen in der Anlage bieten eine offene Aussicht auf die historischen Burgen von Bellinzona und die Stadt, die ein suggestives Panorama und großen historischen Charme bietet.
Das Objekt verfügt über einen privaten Garten, der das Gebäude umgibt und einen exklusiven und reservierten Grünbereich für die Bewohner der Anlage schafft.
Die Anlage zeichnet sich durch ihre architektonisch wertvolle Struktur aus, mit sorgfältig erhaltenen historischen Elementen und modernem Komfort, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen historischem Charme und zeitgemäßer Funktionalität schaffen.
Das 1920 erbaute Gebäude besteht aus zwei historisch unterschiedenen Häusern, die heute miteinander verbunden sind, mit zwei separaten Eingängen, die auf 4 und 3 Ebenen verteilt sind. Die Wohnungen wurden zwischen 2019 und 2023 vollständig renoviert und mit modernen Ausstattungen versehen, wobei die solide Struktur beibehalten und jeder Detail zum Erhalt und zur Betonung des historischen Charmes, der das Wohngebäude auszeichnet, gepflegt wurde.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Heizkörperverteilung gewährleistet, das durch gute Holzfenster im Innenbereich, PVC im Außenbereich und Doppelverglasung unterstützt wird.
Vom wirtschaftlichen Standpunkt aus bietet das Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit solidem und nachweisbarem Einkommen.
Für die Wäsche steht eine praktische Gemeinschaftswaschküche mit drei Waschmaschinen und zwei Trocknern zur Verfügung, die durch Innen- und Außenbereiche zum Trocknen der Wäsche ergänzt wird und somit größtmögliche Bequemlichkeit für alle Bewohner bietet.
Das Angebot umfasst auch einen ehemaligen, bereits unabhängigen Apartment-Warenraum, der potenziell als 17. Apartment umgebaut werden kann, sowie Lagerräume im Untergeschoss und im Dachgeschoss.
EIN ANGEBOT, DAS SIE AUF KEINEN FALL VERPASSEN SOLLTEN!!