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Wohnfläche
190 m2
Verkaufspreis
CHF 2'690'000.–
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"Schöne Doppelvilla mit Pool in strategischer Lage - Mies"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 2'690'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Reiheneinfamilienhaus
Wohnfläche:
190 m2
Nutzfläche:
275 m2
Grundstücksfläche:
751 m2

Dokumente (0)

Beschreibung

Sie liegt in einer ruhigen und gesuchten Wohngegend und profitiert von optimaler Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über.

Dank ihrer Lage kann man in weniger als 10 Minuten zu Fuß alle Annehmlichkeiten erreichen: den Bahnhof Mies, Schulen, Strand und See, das Dorfzentrum.

Die Villa wurde auf einem wunderschönen, landschaftlich gestalteten Grundstück von 751 m² errichtet und ist über eine private Zufahrt erreichbar. Sie bietet einen perfekt gepflegten Garten sowie einen beheizten Pool, was ein privilegiertes Lebensumfeld schafft. Die Villa verfügt über etwa 200 m² Wohnfläche und besticht durch ihre großzügigen Räume und harmonische Raumaufteilung.

Der etwa 50 m² große Hauptwohnbereich umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Küche und ein Esszimmer. Dieser Bereich öffnet sich direkt auf eine angenehme Terrasse und in den Garten, wodurch eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen geschaffen wird, während gleichzeitig Ruhe und Intimität bewahrt werden.

Im Erdgeschoss befindet sich auch ein großzügiger Garderobenbereich mit vielen Einbauschränken sowie eine Gästetoilette.

Im ersten Stock befinden sich vier gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Dachboden wurde zu einer großartigen Elternsuite umgebaut, die über ein eigenes Badezimmer sowie Stauräume verfügt und einen freien Blick auf den See und die Berge bietet.

Der Keller komplettiert die Immobilie mit einem Spielzimmer, einer Waschküche und einem großen Weinkeller.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Florent LATIL

Anbieter

Jouan - de Rham
Jouan - de Rham
Route de Thonon 60
1222Vésenaz
Inseratenummer
4003256241
Objekt-Ref.
SV48a_FL_20260603
Jouan - de Rham
Anbieter
Jouan - de Rham

Anbieter kontaktieren

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