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1 / 9
Zimmer
4.5
Wohnfläche
146 m2
Verkaufspreis
CHF 3'590'000.–

"Das besondere Bijou: Einzigartige Attikawohnung in Bottmingen!"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Pfaffenrainstrasse 40, 4103 Bottmingen

Wegzeit

Neu
  • 9 min.Station: Batteriestrasse

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Schule

    13 min.Schule Burggarten
  • Apotheke

    10 min.Therwilerstrasse
  • Supermarkt

    11 min.Coop
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Bodenackerstrasse

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 3'590'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Attikawohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
3
Wohnfläche:
146 m2

Eigenschaften

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Waschmaschine

  • Kabel-TV

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Garage

  • Lift

  • Swimmingpool

Dokumente (0)

Beschreibung

Willkommen in der Überbauung «the five roses» in Bottmingen.

Wir erstellen hier für Sie ein exklusives neues Zuhause mit allem Komfort. Dieses besondere Bijou besteht aus nur 5 Wohnungen und bietet daher Privatsphäre auf höchstem Niveau. Egal ob Sie sich für die Attikawohnung – unsere beiden Gartenwohnungen («Gartenparadiese») oder die beiden Wohnungen in der Beletage (1.OG.) entscheiden – jede Wohnung hat ihren eigenen speziellen Reiz.

Zum Projekt: Wir erstellen ein 5-Familienhaus in Massivbauweise mit Autoeinstellhalle. Besonderes Plus ist der grosse pool, der ausschliesslich den Bewohnern der Liegenschaft zur Verfügung steht. Ein Lift sorgt dafür, dass Sie jede Etage barrierefrei erreichen können.

Hier die wichtigsten Fakten zu dieser Wohnung im Überblick:

Zimmer:        4,5 mit riesiger 191m2-grosser Terrasse

Fläche:          146 m2

Elternschlafzimmer mit en-Suite-Bad

Grosser Wohn-/Essbereich mit offener Küche

Zwei weitere Schlafzimmer, ein weiteres Bad und ein Reduit runden das Raumangebot der Wohnung ab. Zusätzlich gibt es noch einen Kellerraum, der mit zur Wohnung gehört. Der Erwerb eines zusätzlichen Disporaumes UG ist möglich.

Für Ihre Fahrzeuge stehen optionale Plätze in der Autoeinstellhalle zur Verfügung. (Anschluss für Elektro-Auto möglich.)

Damit diese Wohnung auch «Ihr Zuhause» wird bestimmen Sie den Innenausbau mit. Wir haben für alle Positionen grosszügige Budgets vorgesehen die nicht mehr viele Wünsche offenlassen.

Begleitet werden Sie bei der Gestaltung von unserem erfahrenen Team, dass Ihnen mit Rat und Tat zur Seite steht.

Anpassungen des Grundrisses sind unter Beibehaltung der Fenstereinteilung jetzt noch möglich. Gerne prüfen wir ob Ihre Wünsche umsetzbar sind.

Der Baubeginn ist für Mitte 2026 geplant. Fertigstelllung Winter 2027

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr HG Lassak mit dem ACAMA-Team

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Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

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Lassak GmbH - Immobilien
Der-Makler.ch
Hirschparkweg 2h
4800Zofingen
Inseratenummer
4003255506
Objekt-Ref.
__isx664018.is24-8280229

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