Prächtiges Attikapartment mit 4,5 Zimmern und großer Terrasse im Herzen von Ardon.

Idealerweise liegt es im Zentrum des Dorfes Ardon, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Autobahnen (5 Minuten), und bietet somit einen privilegierten Lebensraum, der modernen Komfort, Helligkeit und Ruhe miteinander verbindet. Ein seltenes Objekt, perfekt für eine Familie, die Qualität des Lebens und Erreichbarkeit miteinander verbinden möchte.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Räume, die allgegenwärtige Helligkeit und die große Terrasse, die es ermöglicht, die Umgebung und die freie Sicht auf die Rhône-Ebene und die Walliser Berge voll auszunutzen.

Sorgfältig gestaltet, profitiert die Wohnung von einer durchdachten Innenraumverteilung, die jeden Raum optimiert. Die großen Öffnungen und die ideale Ausrichtung gewährleisten einen natürlichen Lichteinfall über den gesamten Tag, der das Gefühl von Raum und Wohlbefinden verstärkt.

Mit einer Bruttogesamtwohnfläche von 119 m² bietet diese prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung eine moderne und funktionale Raumaufteilung:

• Einladender Eingangsbereich mit Einbauschränken
• Großer, heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
• Offene, voll ausgestattete Küche mit zentralem Insel
• Behagliches Elternschlafzimmer mit etwa 17 m²
• Zwei zusätzliche Schlafzimmer, ideal für Kinder oder als Büro, mit 10 m² und 11 m²
• Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
• Duschbad mit Dusche, WC und Waschbecken

Zusätzliche Vorteile:

• Gebäude aus dem Jahr 2018
• Sehr gut gepflegte Wohnungseigentümergemeinschaft
• Bodenheizung, die von einer Wärmepumpe gespeist wird
• Große Glasflächen, die eine schöne Helligkeit bieten
• Elektrische Jalousien im Wohnbereich
• Schiebetüren mit Hebevorrichtung
• Granitarbeitsplatte
• Sehr günstige PPE-Gebühren: CHF 323.-/Monat
  Aufzug, Waschküche und gemeinsame Grünflächen
• Verfügbar ab sofort

Flächen:

• Nettofläche: 78,26 m²
• Bruttofläche: 90 m²
• Fläche der Terrasse: 58,96 m²
• Gewichtete Brutto-Wohnfläche: 119 m²
• Gesamtfläche: 148,96 m²

Eine Kellerabteilung (im Preis inbegriffen) und eine innen liegende Parkplatzmöglichkeit stehen zusätzlich für CHF 30'000.- zur Verfügung.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, eine Waschküche und gemeinsame Gärten.