Entdecken Sie dieses wunderschöne 2.5-Zimmer-Apartment im ersten Stock eines Gebäudes aus neuerer Bauzeit (2021), das im Jahr 2026 vollständig innen renoviert wurde, in der Via Peschiera 25, nur wenige Schritte vom Luganersee und dem öffentlichen Park entfernt.

Diese Immobilie ist eine ideale Lösung sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, dank ihrer privilegierten Lage und der hohen Qualitätsstandards.

Eigenschaften des Apartments

• 2.5-Zimmer-Apartment im ersten Stock

• Wohnfläche: 73 m²

• Terrasse: 5.8 m²

• Gesamtnutzfläche: 75,9 m²

Innenaufteilung:

• Eingang

• Badezimmer

• Schlafzimmer

• Großes Wohnzimmer mit offener Küche

• Zugang zur Terrasse durch Schiebetür

Das Apartment bietet:

• Helle Räume mit offener Sicht

• Hoher Qualitätsstandard

• Fußbodenheizung

• Fußbodenkühlung mit Entfeuchtung

• Zentrales Photovoltaiksystem

• Holz-Aluminium-Fenster

• Glasgeländer

• Neue moderne Küche mit Kundenwunsch-Ausstattung und Zug- oder Miele-Geräten

• Aufzug

• Parkplatz verfügbar (CHF 50'000.00)

• Möglichkeit zum Kauf als Zweitwohnsitz

• Jährliche Verbrauchskosten sehr gering: CHF 450

• Monatliche Gemeinkosten: CHF 140

• Geplante Übergabe: 2 Monate nach Kaufrecht

Strategische und komfortable Lage: in einer ruhigen und stillen Gegend, nur wenige Schritte vom See und fern vom Verkehr, bietet die Immobilie eine optimale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über.

Alle wichtigen Dienstleistungen sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar:

• 3 Minuten Bahnhof

• 2 Minuten Supermärkte Aldi und Coop

• 3 Minuten Supermarkt Migros

• 2 Minuten Apotheke, Bar und Restaurants

• 5 Minuten Schulen

Eine perfekte Lösung für diejenigen, die Komfort, Ruhe und Wohnqualität suchen, mit allen Dienstleistungen in Reichweite.