Neuheit exklusiv zu entdecken, ohne zu warten!

Im Herzen des begehrten Sektors Metz-Tessy (74370), in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Verkehrsmitteln und Autobahnzufahrt, lade ich Sie ein, diese charmante T2-Wohnung von 45,38 m2 nach dem Carrez-Gesetz zu entdecken, die makellos gepflegt ist und über einen privaten Garten mit Südostausrichtung sowie einen Keller verfügt. Ihr zukünftiger Lebensraum befindet sich in einer angenehmen Residenz, die an das Glasfasernetz angeschlossen ist, über 3 Etagen verfügt, 2015 erbaut wurde und zahlreiche Parkplätze bietet. Sie werden von der offenen Küche mit der Signatur von Vercauteren begeistert sein, die durch eine elegante Arbeitsplatte aus Granit aus Simbabwe sublimiert wird. Die Barrierefreiheit und die hervorragende Energieeffizienz unterstreichen den Komfort und die Qualität dieses modernen Objekts.
Für diese Gelegenheit wird eine schnelle Kontaktaufnahme dringend empfohlen!

Das Objekt ist derzeit frei von jeder Belegung, aber für Investoren wird sein potenzieller Mietpreis auf 1.200 €/Monat geschätzt.

Ausstattung:
- Eingang mit Schrank;
- Wohnküche von 24,37 m2, die auf einen 50 m2 großen Garten mit Holzterrasse führt;
- Schlafzimmer mit Schrank von 11,90 m2, das ebenfalls einen direkten Zugang zum Garten bietet;
- Badezimmer mit WC von 5,71 m2;
- Keller von 3,34 m2;
- Zahlreiche Parkplätze, teilweise überdacht.

Wohnungseigentum mit 28 Wohnungen
Kosten: 320,83 €/Quartal
Keine laufenden Verfahren und keine geplanten Arbeiten

Eine Videopräsentation des Objekts finden Sie direkt in dieser Anzeige sowie auf meinen Social-Media-Kanälen: Facebook, Instagram, YouTube: @agencemaitre

Ich lade Sie ein, mich so schnell wie möglich mit einem validierten Finanzierungsplan zu kontaktieren, um dieses Objekt besichtigen und sich prioritär positionieren zu können.

Umgebung:
Weniger als 15 Minuten zu Fuß: Kita, Schule, Bäckerei, Geschäfte, Street-Workout-Bereich, Spielplatz für Kinder, Arzt
Bushaltestelle in 500 Metern: Bus 25 von Epagny-Metz-Tessy nach Annecy Glaisins
Bushaltestelle in 800 Metern: Bus 21 von Pringy Grande Ferme nach Meythet
Bahnhof Pringy in 2,8 km: TER nach Annecy, Saint-Gervais-les-Bains-Le-Fayet und Léman Express L2 nach Annecy, La-Roche-sur-Foron, Annemasse, Genève, Coppet
Grenze von Genève Bardonnex in 24 Minuten mit dem Auto
Autobahnzufahrt A41 in 3,5 km
Annecy-See in 12 Minuten mit dem Auto

Grundsteuer: 526 €/Jahr

Heizung und Warmwasser: zentrale Gasheizung mit individueller Verbrauchserfassung

Haben Sie ein Immobilienprojekt? Möchten Sie den Wert Ihres Objekts kennen? Ich begleite Sie als bevorzugter Ansprechpartner in Haute-Savoie (74) und im Ain (01).

Eine Zusammenarbeit zwischen Agenturen ist unter der Voraussetzung einer qualifizierten Käuferpräsentation, die noch nicht direkt mit mir in Kontakt getreten ist, möglich.

Die Agenturprovisionen sind vollständig vom Verkäufer zu tragen.
Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques.gouv.fr einsehbar.
Die T-Karte wurde von der CCI von Haute-Savoie ausgestellt