Nuova esclusiva da scoprire, senza aspettare!

Nel cuore del settore ricercato di Metz-Tessy (74370), in prossimità immediata ai negozi, ai trasporti e all'accesso autostradale, vi invito a scoprire questo incantevole appartamento T2 di 45,38 m2 secondo la legge Carrez, impeccabilmente mantenuto, con un giardino privato esposto a sud-est e una cantina. Il vostro futuro spazio abitativo si trova in una residenza piacevole collegata alla rete in fibra ottica, con 3 piani, costruita nel 2015 e dotata di numerosi posti auto. Sarete sedotti dalla cucina aperta firmata Vercauteren, sublimata da un elegante piano di lavoro in granito dello Zimbabwe. L'accessibilità e la classificazione energetica eccellente sottolineano il comfort e la qualità di questa proprietà contemporanea.
Per questa opportunità, è vivamente consigliato un contatto rapido!

La proprietà è attualmente libera da ogni occupazione, ma per gli investitori, il suo potenziale reddito locativo è stimato a 1.200 €/mese.

Layout:
- Ingresso con armadio;
- Soggiorno-cucina di 24,37 m2 che si affaccia su un giardino di 50 m2 con terrazza in legno;
- Camera da letto con armadio di 11,90 m2 che beneficia anche di un accesso diretto al giardino;
- Bagno con WC di 5,71 m2;
- Cantina di 3,34 m2;
- Numerosi posti auto, alcuni dei quali coperti.

Proprietà con 28 lotti ad uso abitativo
Spese: 320,83 €/trimestre
Nessun procedimento in corso e nessun lavoro pianificato

Una presentazione video della proprietà può essere trovata direttamente in questo annuncio, così come sui miei canali social: Facebook, Instagram, YouTube: @agencemaitre

Vi invito a contattarmi il più presto possibile con un piano di finanziamento validato per visitare questa proprietà e posizionarvi come priorità.

Ambiente:
A meno di 15 minuti a piedi: asilo, scuola, panificio, negozi, area di allenamento all'aperto, parco giochi per bambini, medico
Fermata dell'autobus a 500 metri: Autobus 25 da Epagny-Metz-Tessy ad Annecy Glaisins
Fermata dell'autobus a 800 metri: Autobus 21 da Pringy Grande Ferme a Meythet
Stazione ferroviaria di Pringy a 2,8 km: TER per Annecy, Saint-Gervais-les-Bains-Le-Fayet e Léman Express L2 per Annecy, La-Roche-sur-Foron, Annemasse, Ginevra, Coppet
Confine di Ginevra Bardonnex in 24 minuti in auto
Accesso autostradale A41 a 3,5 km
Lago di Annecy in 12 minuti in auto

Tassa fondiaria: 526 €/anno

Riscaldamento e acqua calda: riscaldamento collettivo a gas con misurazione dei consumi individuali

Avete un progetto immobiliare? Vorreste conoscere il valore della vostra proprietà? Vi accompagno come interlocutore preferito in Haute-Savoie (74) e nell'Ain (01).

La collaborazione tra agenzie è possibile sotto condizione di una presentazione di acquirente qualificato che non abbia già preso contatto diretto con me.

Le spese di agenzia sono a carico completo del venditore.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà possono essere consultate sul sito Géorisques.gouv.fr.
La carta T è stata rilasciata dalla CCI di Haute-Savoie