Neues, anpassbares Haus, das Komfort, Bauqualität und privilegierte Umgebung vereint.

Das Haus ist für den heutigen Lebensstil konzipiert und verbindet Modernität und Natur harmonisch. Es besticht durch seine elegante Architektur, großzügige Räume und Lebensbereiche, die sowohl funktional als auch lichtdurchflutet sind.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine fließende, angenehme Organisation, die für den Alltag konzipiert ist. Die Ideale Konzeption für ein Paar, eine Familie oder jede Person, die einen angenehmen Lebensraum genießen möchte.

Ein helles, offenes Wohnzimmer mit Ausblick nach außen

Die obere Etage bietet einen großen, offenen Wohnbereich, der direkt mit einer großen Terrasse verbunden ist. Dieser Bereich profitiert von einer schönen Aussicht auf die Umgebung und ist das ganze Jahr über von natürlichen Licht durchflutet.

Die Aussicht erstreckt sich über die umliegende Natur und die Berge, mit dem Moléson und der Seilbahn, die einen lebendigen Charme zum Landschaftsbild hinzufügt.

Die Küche ist großzügig und einladend, mit einer U-förmigen Anordnung, einer großen Arbeitsfläche, einem Bar- oder Essbereich und einem diskret integrierten Vorratsraum. Sie öffnet sich zu einem geräumigen Wohnzimmer von etwa 37 m², das von der Terrasse verlängert wird.

Diese Etage bietet auch eine intime Elternsuite mit Nordausrichtung, die für eine große Einbauschränke und ein privates Badezimmer konzipiert ist.

Ein einladender und funktionaler Erdgeschossbereich

Ein helles, einladendes Eingangsbereich mit separatem Kleiderschrank und praktischem Stauraum.

Diese Etage bietet drei große Schlafzimmer und ein Badezimmer, was eine fließende, angenehme Organisation ermöglicht, die nach außen und in die Natur öffnet.

Ein vollständiger, anpassbarer Keller

Der Keller besteht aus einem frei anpassbaren Bereich: Spielzimmer, Heimkino, Fitnessraum oder Werkstatt. Er umfasst auch einen Weinkeller, einen Technikraum mit Waschküche und einen Stauraum unter der Treppe. Schöne, leicht anpassbare Räume, die Ihren Bedürfnissen angepasst werden können.

Ein Außenbereich, der für den Alltag konzipiert ist

Jedes Haus verfügt über zwei überdachte Parkplätze, zusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Eingang und einen privaten Garten. Letzterer bietet eine schöne Grünfläche, ideal für einen Gemüsegarten, Landschaftsgestaltung oder einfach, um einen ruhigen, grünen Umgebung zu genießen.

Die Grundstücke sind flach und gut organisiert, was es ermöglicht, die Außenbereiche mit einfachem Unterhalt und ohne Einschränkungen zu genießen.

Eine privilegierte Lage in Gruyère

Zwischen See und Bergen genießen Sie eine ideale Umgebung, um Berufsleben, Freizeit und Reisen zu verbinden. In einem authentischen, herzlichen Dorf gelegen, profitiert dieses Projekt von einer gesuchten Lebensumgebung, die Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet.

Sie finden hier beliebte Schulen mit Schulbus und außerschulischer Betreuung sowie Nahversorgung, nur wenige Schritte entfernt: eine Bäckerei, ein Restaurant und ein lebendiges Vereinsleben.

Die Region ist besonders beliebt für Radtouren, sowohl mit dem Straßenrad als auch mit dem Mountainbike, mit zahlreichen Routen, die direkt vom Haus aus erreichbar sind.

Die Lage ist strategisch, mit einem schnellen Zugang zur Autobahn, der es ermöglicht, Bulle in 10 Minuten, Vevey in 20 Minuten und Lausanne, Bern oder Sion in etwa 50 Minuten zu erreichen.

Eine Bushaltestelle in wenigen Schritten ermöglicht es auch, Bulle oder Romont leicht zu erreichen, sowie die Hauptverkehrsachsen, die Genf mit Basel verbinden.

Zusätzliche Vorteile

Moderner Komfort und Energieeffizienz mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikpaneelen und effizienter Isolierung, die den aktuellen Standards entspricht.
Bauausführung durch regionale, renommierte Unternehmen, die für ihre Seriosität und die Qualität ihrer Arbeit bekannt sind. Moderne Architektur mit Holzverkleidung an der Fassade.

- Innen- und Außengestaltung vollständig anpassbar nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.
- Große Terrasse von 30 m², direkt vom Wohnzimmer zugänglich, mit einzigartiger Rooftop-Atmosphäre und freier Aussicht auf die Umgebung.
- Helle, perfekt optimierte Wohnbereiche.
- Exzellente Erreichbarkeit.

Verfügbarkeiten: Geplante Fertigstellung - Ende 2026, Frühjahr 2027 oder Sommer 2027
Eine schöne Gelegenheit, ein neues, anpassbares Haus in Gruyère zu erwerben.

Stellen Sie sich Ihre Morgen auf der Terrasse vor, das Sonnenlicht, das durch die Berge filtert, oder Ihre Abende in einem Bereich, der für Komfort und Geselligkeit konzipiert ist.

Villa A1 - VERKAUFT
Villa A2 - VERKAUFT
Villa A3 (5,5 Zimmer) - Grundstück von 320 m² - CHF 1'150'000.-
Villa A4 (5,5 Zimmer) - Grundstück von 324 m² - CHF 1'150'000.-
Villa A5 - VERKAUFT
Villa A6 - RESERVIERT
Villa A7 (5,5 Zimmer) - Grundstück von 322 m² - CHF 1'150'000.-
Villa A8 (5,5 Zimmer) - Grundstück von 307 m² - CHF 1'150'000.-
Villa A9 - VERKAUFT
Villa A10 - VERKAUFT

Kontakt

Als ich mit meiner Familie im Dorf lebe und von diesem Ort und diesem Projekt überzeugt bin, kenne ich den Sektor und seine Vorteile im Alltag sehr gut. Ich freue mich, Ihnen meine konkrete, ehrliche und engagierte Sicht zu teilen und Sie bei jedem Schritt Ihres Projekts zu begleiten.

Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um personalisierte Informationen zu erhalten, ein vollständiges Dossier zu erhalten oder direkt einen Besuch zu organisieren, vor Ort oder in unseren Büros. Ich freue mich, Ihnen dieses Projekt vorzustellen und Ihnen zu helfen, Ihre zukünftige Heimat zu imaginieren.

Laurence Mauron
078 811 42 00
laurence@murith-immobilier.ch

Ein Juwel? Das ist Murith ;)