Im Herzen von Gnosca erwartet Sie diese faszinierende 4,5-Zimmer-Wohnung, die sich im Erdgeschoss eines neuen Wohnkomplexes in der Endphase des Baus befindet. Die Wohneinheit, die zusammen mit einer angrenzenden Einzimmerwohnung erworben werden kann, bietet die Möglichkeit, eine große 5,5-Zimmer-Wohnung für 780'000 CHF zu schaffen. Dank des privaten Gartens und der ruhigen Lage garantiert diese Immobilie eine hohe Lebensqualität.

Der Wohnbereich ist hell und einladend, mit in offener Bauweise strukturierten Räumen, die zum Entspannen einladen. Die moderne und brandneue Küche ist voll ausgestattet und ideal für die Zubereitung von kulinarischen Köstlichkeiten. Mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern gibt es genügend Platz für die gesamte Familie. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über einen Keller, einen Aufzug und eine Garage (Parkplatz in der Tiefgarage für 50'000 CHF verfügbar). Die Schulen sind nur 93 Meter entfernt und die öffentlichen Verkehrsmittel sind in nur 321 Metern erreichbar.

Das Gebäude ist Teil der Sassa-Residenz, einem innovativen Projekt, das inmitten von Grünanlagen am Rande des historischen Ortskerns von Gnosca liegt. Es befindet sich leicht erhöht über dem Rest des Ortes und bietet somit eine atemberaubende Aussicht auf das Tal. Die Maßnahme sieht die harmonische Integration von drei Gebäuden mit Natursteinsockel und hölzerner Oberstruktur vor, was eine optimale Wärmedämmung und einen reduzierten Umwelteinfluss durch den Einsatz von ökologischen Materialien gewährleistet. Alle Wohnungen sind Minergie-P-Eco-zertifiziert und verfügen über Fußbodenheizung, die von einer Pellet-Heizung gespeist wird, die durch eine Solaranlage und Photovoltaikpanele unterstützt wird.

Die Organisation des Komplexes schafft eine Umgebung, die einer Hofatmosphäre ähnelt, mit gemeinsam genutzten Räumen für gesellige Momente. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder einen Garten zur ausschließlichen Nutzung, mit unterschiedlichen Grundflächen, um jeden Bedarf zu decken. Die Immobilie wird durch einen gemeinsam genutzten Garten und Grünflächen für den kollektiven Gebrauch vervollständigt.

Diese Immobilienangebot zeichnet sich durch:

• Rollstuhlzugang
• Modernes und neu gebautes Gebäude in der Endphase
• Möglichkeit, zwei Einheiten zu verbinden und eine einzige Wohnung zu bilden
• Hervorragende und erhöhte Lage im Ortskern von Gnosca, am Rande des Waldes
• Effiziente Pellet-Heizung und Solarenergie, Minergie-P-Eco-Zertifizierung
• Großzügige, helle Räume und hochwertige Materialien
• Thermoakustische Isolierung und Fenster der neuesten Generation
• Private oder gemeinsam genutzte Außenräume mit Garten oder Terrasse
• Zentrale und familienfreundliche Umgebung
• Verschiedene Freizeiteinrichtungen, Schulen und Dienstleistungen in der Nähe

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