L'APPARTEMENT

Die Wohnung Sonate ist die ideale Wohnung für diejenigen, die das Wesen einer Villa in einem kompakten und beherrschbaren Format suchen. Sie befindet sich im ersten Stock der Villa Collonges und bietet 49,5 m² Wohnfläche, zu der ein Dachbodenspace von 14,1 m² hinzukommt, der vollständig ausgebaut werden kann - Büro, Kino, Atelier. Die Raumhöhe von 3 Metern, die Süd/West-Ausrichtung des Wohnzimmers, der Balkon mit Blick auf den Genfer See und der massive Originalparkettboden machen dieses Objekt zu einem Juwel mit einem unübertroffenen Charme-Preis-Verhältnis in der Gegend von Prilly. Die Haltestelle LEB ist 2 Minuten zu Fuß entfernt - der Flon und das Zentrum von Lausanne sind in 10 Minuten erreichbar.

Die Villa Collonges, inmitten einer grünen Oase in Prilly gelegen, ist ein Werk des Lausanner Architekten Jack Cornaz (1946), das zum Schweizer Kulturerbe gehört. Dieses außergewöhnliche Renovierungsprojekt verbindet die Eleganz der 40er Jahre mit modernen Standards: Wärmepumpe Luft/Wasser der neuesten Generation, Photovoltaikpanele auf dem Dach, Dreifachverglasung, Glasfaser und vollständige Isolierung. Die Raumhöhe von 3 Metern, die Stuckarbeiten, Holzvertäfelungen und Originalparkettböden werden sorgfältig erhalten, als Zeugen einer architektonischen Geschichte, die nur wenige Residenzen für sich beanspruchen können.

HÖHEPUNKTE

• Dachbodenspace von 14,1 m² - Bonuszimmer, das frei nach Ihren Wünschen ausgebaut werden kann
• Blick auf den Genfer See vom Wohnzimmer und Balkon
• Raumhöhe von 3 Metern - ein Erlebnis, das normalerweise nur in großen Eigentumswohnungen zu finden ist
• Schlafzimmer von 14,8 m² mit Original-Einbauschränken - Blick auf den Cery-Wald
• Optimales Flächen-Preis-Verhältnis - ideal für den ersten Kauf oder eine hochwertige Vermietungsinvestition
• LEB-Haltestelle in 2 Minuten - Flon/Zentrum Lausanne in 10 Minuten ohne Auto
• Villa Collonges, zum Schweizer Kulturerbe gehörend - Werk von Jack Cornaz (1946)
• Blick auf den Genfer See von jedem Apartment
• Stuckarbeiten, Holzvertäfelungen und Originalparkettböden erhalten
• Luft/Wasser-Wärmepumpe + Photovoltaikpanele - bemerkenswerte Energieeffizienz
• Dreifachverglasung, Glasfaser, Innenisolierung und Dachisolierung
• Gemeinsamer Premium-Keller: Sauna, Billardzimmer, Carnotzet, Fahrrad-/Kinderwagenraum
• Autobahn in 3 km - Schulen in 400 m

ZIMMER FÜR ZIMMER BESCHREIBUNG

• Wohnzimmer/Esszimmer - Süd/West-Ausrichtung, massiver Originalparkettboden, große Öffnungen und offene Küche. Raumhöhe von 3 Metern. Blick auf den Genfer See. Geschichtsträchtig und lichtdurchflutet.
• Offene Küche - Funktional und vollständig ausgestattet nach Wahl des Käufers: Holzschränke, Geschirrspüler. Harmonisch in das Wohnzimmer/Esszimmer integriert.
• Schlafzimmer - 14,8 m², hell dank zwei großer Öffnungen mit Blick auf den Cery-Wald. Großer Einbauschrank und Originalschränke. Raumhöhe von 3 Metern.
• Dachbodenspace (14,1 m²) - Bonuszimmer, das frei nach Ihren Bedürfnissen ausgebaut werden kann: Büro, Kino, Atelier. Ein zusätzliches Zimmer, das nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.
• Badezimmer - Badewanne oder italienische Dusche nach Wahl des Käufers. Gute Beleuchtung dank des hoch liegenden Fensters.
• Balkon - Außenbereich vor dem Wohnzimmer mit hellem Blick auf den Genfer See.
• Gemeinsamer Keller - Traditionelles Carnotzet, Billardzimmer, Sauna, sicherer Fahrrad-/Kinderwagenraum. Private Keller von 7,4 m².

KELLER - GEMEINSCHAFTSRÄUME DER RESIDENZ

Der Keller der Residenz ist vollständig renoviert, um außergewöhnliche Gemeinschaftsräume zu bieten, die nur den Bewohnern vorbehalten sind. Hier finden Sie ein traditionelles Carnotzet für Ihre Apéritifs und Abendveranstaltungen, ein Billardzimmer, eine Sauna, einen sicheren Fahrrad-/Kinderwagenraum sowie die privaten Keller jeder Wohnung und den technischen Raum des Gebäudes. Ein Servicelevel, der normalerweise nur in großen Residenzen zu finden ist.

Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.