CHARDONNE – PRÄCHTIGE 4.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT AUSSICHT AUF DEN GENFERSEE

Gelegen auf den privilegierten Höhen von Chardonne, in einer contemporaryen Residenz, die 2023 erbaut wurde und über eine Minergie-Zertifizierung verfügt, bietet diese großartige 4.5-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 149 m² einen außergewöhnlichen Lebensraum zwischen See, Bergen und den Weinbergen von Lavaux.

Dank ihrer großzügigen Räume, ihrer bemerkenswerten Helligkeit und ihrer hochwertigen Ausstattung wird dieses Objekt die anspruchsvollsten Käufer, die nach einer Wohnung suchen, die Komfort, Modernität und Eleganz vereint, begeistern.

Die großen Fensteröffnungen ermöglichen es, die atemberaubende Aussicht auf den Genfersee und die Alpen das ganze Jahr über zu genießen. Die hervorragende Besonnung, besonders während der Sommermonate, garantiert helle und angenehme Wohnräume in jeder Jahreszeit.

MERKMALE

• 4.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss

• Gesamtnutzfläche: ca. 149 m²

• Geräumiger Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche

• Contemporary-Küche mit zentralem Insel

• Ausgebauter Dachboden, der einen idealen Raum für ein Büro, ein TV-Zimmer, einen Entspannungsraum oder ein zusätzliches Schlafzimmer bietet

• 3 Schlafzimmer mit Möglichkeit, ein 4. Schlafzimmer auszubauen

• 2 Badezimmer (ein Badezimmer mit Badewanne und ein Badezimmer mit italienischer Dusche)

• Private überdachte Terrasse

• Zwei Innenparkplätze

• Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge

• Private Keller

• Aufzug

• Zugänglich für Menschen mit eingeschränkter Mobilität

• Neuere Bauweise (2023)

• Minergie-Zertifizierung

• Erdwärmepumpe

• Photovoltaikanlage

• Doppelströmungsventilation

• Geschirrspüler, Kabel-TV und hochwertige Ausstattung

VLIEßEN

✓ Aussicht auf den Genfersee und die Alpen

✓ Neuere und perfekt gepflegte Residenz

✓ Sehr geringe Energiekosten

✓ Contemporary-Ausstattung von hoher Qualität

✓ Ruhige und Wohngegend

✓ Wohnung ideal für Familien

✓ Hervorragende Besonnung das ganze Jahr über

✓ Nur wenige Minuten von Vevey, den Autobahnanschlüssen und allen Annehmlichkeiten entfernt

SITUATION

Chardonne ist bekannt für sein außergewöhnliches Lebensumfeld, das den Genfersee und die Weinberge von Lavaux, die zum UNESCO-Welterbe gehören, überragt.

Die Gegend bietet hervorragende Infrastrukturen und viele Annehmlichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind:

• Bushaltestelle « Route de Châtel » in 3 Minuten

• Collège de Jongny in 4 Minuten

• PharmaciePlus de Chardonne in 9 Minuten

• Supermarkt in 11 Minuten

VERKAUFSPREIS

Wohnung: CHF 1'414'500.–

Zwei Innenparkplätze: CHF 40'000.– pro Platz

Gesamtpreis: CHF 1'494'500.–

Dieses seltene Objekt an der Waadtländer Riviera bietet eine einzigartige Gelegenheit für Personen, die ein privilegiertes Lebensumfeld, modernen Komfort und eine ideale Lage zwischen Stadt, Natur und See suchen.

Besichtigungen nur nach Vereinbarung.