CHARDONNE – PRÄCHTIGE 4.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT AUSSICHT AUF DEN GENFERSEE

Situé sur les hauteurs privilégiées de Chardonne, au sein d'une résidence contemporaine construite en 2023 und bénéficiant d'une certification Minergie, ce superbe appartement de 4.5 pièces offrant une surface utile totale d'environ 149 m² propose un cadre de vie exceptionnel entre lac, montagnes et vignobles de Lavaux wird zu einer prächtigen 4.5-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 149 m², die ein außergewöhnliches Wohnambiente zwischen See, Bergen und den Weinbergen von Lavaux bietet.

Grâce à ses généreux volumes, sa luminosité remarquable et ses prestations de qualité, ce bien saura séduire les acquéreurs les plus exigeants à la recherche d'un appartement alliant confort, modernité et élégance wird durch seine großzügigen Räume, seine bemerkenswerte Helligkeit und seine hochwertigen Ausstattungen zu einem begehrten Objekt für anspruchsvolle Käufer, die eine Wohnung mit Komfort, Modernität und Eleganz suchen.

Les larges ouvertures vitrées permettent de profiter pleinement d'une magnifique vue sur le lac Léman und les Alpes tout au long de l'année werden durch die großen Glasflächen zu einem Panorama mit Blick auf den Genfersee und die Alpen das ganze Jahr über.

Sein excellent ensoleillement, particulièrement apprécié durant la période estivale, garantit des espaces de vie lumineux et agréables en toute saison wird durch die gute Besonnung, besonders während der Sommermonate, zu hellen und angenehmen Wohnräumen das ganze Jahr über.

MERKMALE

• 4.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss

• Nutzfläche: ca. 149 m²

• Geräumiger Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche

• Moderne Küche mit Insel

• Ausgebauter Dachboden als idealer Raum für ein Büro, ein TV-Zimmer, einen Entspannungsraum oder ein zusätzliches Schlafzimmer

• 3 Schlafzimmer mit Möglichkeit, ein 4. Schlafzimmer einzurichten

• 2 Badezimmer (ein Badezimmer mit Badewanne und ein Badezimmer mit italienischer Dusche)

• Überdachte private Terrasse

• Zwei innenliegende Parkplätze

• Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge

• Private Keller

• Aufzug

• Zugänglich für Menschen mit eingeschränkter Mobilität

• Neuere Bauweise (2023)

• Minergie-Zertifizierung

• Geothermische Wärmepumpe

• Photovoltaikanlage

• Doppelfluxventilation

• Geschirrspüler, Kabel-TV und hochwertige Ausstattung

VERKAUFSVORTEILE

✓ Blick auf den Genfersee und die Alpen

✓ Neuere und perfekt gepflegte Residenz

✓ Sehr geringe Energiekosten

✓ Moderne, hochwertige Ausstattung

✓ Ruhige und Wohnliche Umgebung

✓ Wohnung ideal für Familien

✓ Sehr gute Besonnung das ganze Jahr über

✓ Nur wenige Minuten von Vevey, den Autobahnanschlüssen und allen Annehmlichkeiten entfernt

LAGE

Chardonne ist bekannt für sein außergewöhnliches Wohnambiente mit Blick auf den Genfersee und die Weinberge von Lavaux, die zum UNESCO-Welterbe gehören.

Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und viele Annehmlichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind:

• Bushaltestelle "Route de Châtel" in 3 Minuten

• Collège de Jongny in 4 Minuten

• PharmaciePlus de Chardonne in 9 Minuten

• Supermarkt in 11 Minuten

VERKAUFSPREIS

Wohnung: CHF 1'414'500.–

Zwei innenliegende Parkplätze: CHF 40'000.– pro Platz

Gesamtpreis: CHF 1'494'500.–

Dieses seltene Objekt an der Waadtländer Riviera bietet eine einzigartige Gelegenheit für Personen, die ein privilegiertes Wohnambiente, modernen Komfort und eine ideale Lage zwischen Stadt, Natur und See suchen.

Besichtigungen nur nach Vereinbarung.