CHARDONNE – MERAVIGLIOSO APPARTAMENTO 4.5 LOCALI CON VISTA SUL LAGO DI GINEVRA

Situato sulle alture privilegiate di Chardonne, all'interno di una residenza contemporanea costruita nel 2023 e beneficiante di una certificazione Minergie, questo superbo appartamento di 4.5 locali offrente una superficie utile totale di circa 149 m² propone un ambiente di vita eccezionale tra lago, montagne e vigneti di Lavaux.

Grazie ai suoi generosi volumi, alla sua luminosità rimarchevole e alle sue prestazioni di qualità, questo bene saprà sedurre gli acquirenti più esigenti alla ricerca di un appartamento che combini comfort, modernità ed eleganza.

Le ampie aperture vetrate permettono di godere appieno di una magnifica vista sul lago di Ginevra e le Alpi durante tutto l'anno.

Il suo eccellente soleggiamento, particolarmente apprezzato durante il periodo estivo, garantisce spazi di vita luminosi e piacevoli durante tutto l'anno.

CARATTERISTICHE

• Appartamento di 4.5 locali in attico

• Superficie utile totale: ca. 149 m²

• Ampio locale di vita con salotto, sala da pranzo e cucina aperta

• Cucina contemporanea con isola centrale

• Mezzanino arredato che offre uno spazio ideale per uno studio, una sala TV, uno spazio di relax o una camera aggiuntiva

• 3 camere da letto con possibilità di arredare una 4ª camera

• 2 bagni (uno con vasca da bagno e uno con doccia all'italiana)

• Terrazza coperta privata

• Due posti auto interni

• Colonnine di ricarica per veicoli elettrici

• Cantina privata

• Ascensore

• Accessibile alle persone con mobilità ridotta

• Costruzione recente (2023)

• Certificazione Minergie

• Pompa di calore geotermica

• Installazione fotovoltaica

• Ventilazione a doppio flusso

• Lavastoviglie, TV via cavo e finiture di alta gamma

VANTAGGI DELLA VENDITA

✓ Vista sul lago di Ginevra e le Alpi

✓ Residenza recente e perfettamente mantenuta

✓ Costi energetici molto bassi

✓ Prestazioni contemporanee di alta qualità

✓ Ambiente tranquillo e residenziale

✓ Appartamento perfettamente adatto alle famiglie

✓ Ottimo soleggiamento durante tutto l'anno

✓ A pochi minuti da Vevey, dagli accessi autostradali e da tutte le comodità

POSIZIONE

Chardonne è rinomata per il suo ambiente di vita eccezionale, che domina il lago di Ginevra e i vigneti di Lavaux, classificati come patrimonio mondiale dell'UNESCO.

Il quartiere beneficia di un'ottima infrastruttura e di numerose comodità raggiungibili a piedi:

• Fermata dell'autobus "Route de Châtel" in 3 minuti

• Collège de Jongny in 4 minuti

• PharmaciePlus de Chardonne in 9 minuti

• Supermercato in 11 minuti

PREZZO DI VENDITA

Appartamento: CHF 1'414'500.–

Due posti auto interni: CHF 40'000.– per posto

Prezzo totale: CHF 1'494'500.–

Questo raro immobile sulla Riviera vaudoise costituisce un'opportunità unica per le persone che cercano un ambiente di vita privilegiato, un comfort moderno e una posizione ideale tra città, natura e lago.

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