CHARDONNE – MERAVIGLIOSO APPARTAMENTO DI 4.5 LOCALI CON VISTA SUL LAGO DI GINEVRA

Situato sulle alture privilegiate di Chardonne, in una residenza contemporanea costruita nel 2023 e beneficiante di una certificazione Minergie, questo superbo appartamento di 4.5 locali offre una superficie utile totale di circa 149 m² e fornisce uno spazio di vita eccezionale tra lago, montagne e vigneti di Lavaux.

Grazie ai suoi generosi volumi, alla sua luminosità notevole e alle sue prestazioni di alta qualità, questo immobile saurerà sedurre gli acquirenti più esigenti alla ricerca di un appartamento che combini comfort, modernità ed eleganza.

Le ampie aperture in vetro permettono di godere appieno di una vista magnifica sul Lago di Ginevra e le Alpi durante tutto l'anno. Il suo ottimo soleggiamento, particolarmente apprezzato durante il periodo estivo, garantisce spazi di vita luminosi e piacevoli in ogni stagione.

CARATTERISTICHE

• Appartamento di 4.5 locali in attico

• Superficie utile totale: ca. 149 m²

• Ampio soggiorno con salotto, sala da pranzo e cucina aperta

• Cucina contemporanea con isola centrale

• Mezzanino arredato che offre uno spazio ideale per uno studio, una sala TV, uno spazio di relax o una camera aggiuntiva

• 3 camere da letto con possibilità di allestire una 4ª camera

• 2 bagni (un bagno con vasca e un bagno con doccia all'italiana)

• Terrazza coperta privata

• Due posti auto interni

• Stazioni di ricarica per veicoli elettrici

• Cantina privata

• Ascensore

• Accessibile alle persone con mobilità ridotta

• Costruzione recente (2023)

• Certificazione Minergie

• Pompa di calore geotermica

• Installazione fotovoltaica

• Ventilazione a doppio flusso

• Lavastoviglie, TV via cavo e finiture di alta gamma

PUNTI DI FORZA

✓ Vista sul Lago di Ginevra e le Alpi

✓ Residenza recente e perfettamente mantenuta

✓ Costi energetici molto bassi

✓ Prestazioni contemporanee di alta qualità

✓ Zona tranquilla e residenziale

✓ Appartamento perfettamente adatto alle famiglie

✓ Ottimo soleggiamento durante tutto l'anno

✓ A pochi minuti da Vevey, dagli accessi autostradali e da tutte le comodità

SITUAZIONE

Chardonne è rinomata per il suo ambiente di vita eccezionale, che domina il Lago di Ginevra e i vigneti di Lavaux, classificati come patrimonio mondiale dell'UNESCO.

La zona beneficia di ottime infrastrutture e molte comodità raggiungibili a piedi:

• Fermata dell'autobus "Route de Châtel" in 3 minuti

• Collège de Jongny in 4 minuti

• PharmaciePlus de Chardonne in 9 minuti

• Supermercato in 11 minuti

PREZZO DI VENDITA

Appartamento: CHF 1'414'500.–

Due posti auto interni: CHF 40'000.– per posto

Prezzo totale: CHF 1'494'500.–

Questo raro immobile sulla Riviera vaudoise offre un'opportunità unica per le persone che cercano un ambiente di vita privilegiato, comfort moderno e una posizione ideale tra città, natura e lago.

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