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Zimmer
3.5
Wohnfläche
68 m2
Verkaufspreis
CHF 515'000.–
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"Wohnung Stadtzentrum - derzeit Arztpraxis"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 515'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Wohnfläche:
68 m2
Letztes Renovationsjahr:
2020
Baujahr:
1994

Eigenschaften

  • Rollstuhlgängig

Dokumente (0)

Beschreibung

Gemäß der PPE-Verfassung kann dieses Objekt in eine Wohnung umgewandelt werden. Es handelt sich heute um eine voll ausgestattete Arztpraxis, die eine seltene Gelegenheit zur Umnutzung in eine Wohnung im Herzen der Stadt Sion bietet.

Diese schöne Arztpraxis mit einer Verkaufsfläche von etwa 73,6 m² befindet sich im Erdgeschoss einer ideal gelegenen Residenz im Herzen der Stadt Sion, in der Nähe des Bahnhofs und der öffentlichen Verkehrsmittel.
Die Praxis, mit einer Bruttogeschossfläche von etwa 68 m² und komplett renoviert im Jahr 2020, besteht aus:

- Eingangshalle mit Empfang und Garderobe
- Wartezimmer
- Cafeteria
- Großes Beratungszimmer mit medizinischer Ausstattung, direktem Zugang zum Behandlungsraum und zum Garten von etwa 28 m²
- Behandlungsraum mit medizinischer Ausstattung, einschließlich Waschbecken und Kühlschrank
- WC
- Ein Keller im Untergeschoss

Einige Vorteile:

- Behindertengerechte Arztpraxis im Erdgeschoss, leicht zugänglich für Menschen mit eingeschränkter Mobilität
- Sichere Räumlichkeiten
- Öffentliche Parkplätze in der Nähe

Nicht verbindliche Bilder

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Emanuela Passeri Luyet

Anbieter

Alp Real Estate SA
Alp Real Estate SA
Route des Ecluses 19
1997Haute-Nendaz
Inseratenummer
4003246018
Objekt-Ref.
ALP-11713
Alp Real Estate SA
Anbieter
Alp Real Estate SA

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