Entdecken Sie diese großartige Attika mit 4,5 Zimmern, die sich im letzten Stock eines neuen, intimen Wohnhauses mit nur fünf Wohnungen befindet, ideal gelegen im Herzen des charmanten Dorfes Albeuve, im sehr gesuchten Val de l'Intyamon.

Diese Attika ist wie ein wahrer Kokon konzipiert, der alleine das letzte Stockwerk des Gebäudes einnimmt, was für Ruhe, Intimität und Lebensqualität sorgt. Das Wohnhaus besteht aus 5 Wohnungen, die eine warme und privilegierte Atmosphäre bieten, in menschlichem Maßstab.

Eine Attika, die von Licht durchflutet ist, konzipiert für eine Lebensqualität, die sowohl elegant als auch gemütlich ist - als Haupt- oder Zweitwohnsitz

Schon bei der Eingangstür werden Sie von den großzügigen Räumen, der allgegenwärtigen Helligkeit und der fließenden Innenraumgestaltung begeistert, die für einen harmonischen und funktionalen Alltag konzipiert ist: Der Wohnbereich besteht aus einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das von großen Fenstern umgeben ist und auf einen ersten Balkon führt.

Von den Wohnräumen und Terrassen aus öffnet sich der Blick auf die Naturlandschaften des Val de l'Intyamon, die eine friedliche Atmosphäre bieten, die sich im Laufe der Jahreszeiten wunderschön verändert. Die Dachgeschossräume und die Holzverkleidungen schaffen eine warme und elegante Atmosphäre, die vom Geist der modernen Chalets inspiriert ist.

Die offene Küche integriert sich natürlich in den Wohnbereich, sodass man während des Kochens voll und ganz von den Gesprächen und dem Licht des Wohnzimmers profitieren kann. Ein Gästetoilette komplettiert diesen Tagesbereich elegant, indem es Praktikabilität und Komfort verbindet. Ein intimer und raffinierter Schlafbereich: Das Elternschlafzimmer ist ein wahrer Ruheort. Es ist geräumig und lichtdurchflutet und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Toilette und Dusche, einen exklusiven Balkon und großzügige Räume, die Komfort und Intimität garantieren.

Zwei weitere Schlafzimmer verfügen jeweils über einen eigenen Außenzugang, sodass jeder Bewohner seinen eigenen Außenbereich genießen kann, der auf die umliegende Ruhe ausgerichtet ist. Ein Hauptbadezimmer mit Badewanne und Toilette komplettiert den Schlafbereich und entspricht perfekt den Bedürfnissen einer Familie oder eines Paares, das Gäste empfangen möchte.

Der Eingangsbereich verfügt über integrierte Stauräume, die die Organisation optimieren und den Zugang zu allen Räumen erleichtern.

Außergewöhnliche Außenbereiche

Ein seltenes Privileg: Drei großzügige Terrassen mit einer Gesamtlänge von über 52 m² verlängern diese Attika, darunter eine wunderschöne Terrasse von 24 m², die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Die Terrassen sind wie wahre Außenbereiche konzipiert, verlängern den Wohnbereich natürlich und laden ein, die privilegierte Umgebung in jeder Jahreszeit zu genießen.

Technische Ausstattung und dauerhafter Komfort

Diese Wohnung wurde nach modernen Standards konzipiert, die Energieeffizienz und täglichen Komfort verbinden:

- Dreifachverglasung und leistungsstarke Wärme- und Schalldämmung.
- Heizung durch Wärmepumpe Luft/Wasser
- Installation von Photovoltaikpaneelen
- Nachhaltige und energiesparende Bauweise

Wahl der Ausstattung

Die zukünftigen Käufer haben die Möglichkeit, die Innenausstattung nach ihren Vorlieben und Wünschen zu personalisieren.

- Budgets sind enthalten: Küche: CHF 30'000. - Sanitär: CHF 21'000. -

Preis und Bedingungen

Attika 4,5 Zimmer mit ca. 145 m² und einem Keller: CHF 985'000. -
Zwei überdachte Parkplätze sind zum Preis von CHF 25'000. - jeweils verfügbar.

Baubeginn: Die Bauarbeiten haben begonnen
Geplante Fertigstellung: September 2027
Zugänglich als Zweitwohnsitz

Aufteilung der Einheiten:

A1 - 3,5 Zimmer - reserviert
A2 - 3,5 Zimmer - CHF 545'000. -
A3 - 3,5 Zimmer - reserviert
A4 - 3,5 Zimmer - reserviert
A5 4,5 Zimmer - CHF 985'000. -

Albeuve und das Val de l'Intyamon - Authentizität und Lebensqualität

Das Dorf Albeuve bezaubert durch seine bewahrte Authentizität, seine bemerkenswerte Naturlandschaft und seine Nähe zu den städtischen Zentren. Der Bahnhof von Albeuve verbindet insbesondere Bulle sowie Château-d'Oex und Montreux mit dem MOB, was tägliche Fahrten und touristische Ausflüge erleichtert.

Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar, während die Region ein ideales Umfeld für Wanderer, Skifahrer, Mountainbiker und Freiluftaktivitäten bietet. Das Val de l'Intyamon ist für seine außergewöhnliche Lebensqualität bekannt, die Ruhe, erhaltene Landschaften und Erreichbarkeit verbindet, was diesen Ort zu einer perfekten Wahl für einen Haupt- oder Zweitwohnsitz macht.

Eine seltene Adresse im Herzen des Val de l'Intyamon

Diese Attika von Ausnahme bietet eine einzigartige Lebensumgebung in einem neuen, intimen Wohnhaus, in einer privilegierten Naturlandschaft. Ein seltenes Objekt, konzipiert für diejenigen, die Exklusivität, Komfort und Authentizität suchen.

Dieser einzigartige Wohnraum ist schwer durch einige Bilder zu entdecken.

Wir freuen uns, Ihnen das Projekt genauer vorzustellen und Ihnen auf Anfrage die vollständigen Unterlagen zu übermitteln.
Sie können uns unter 078 811 42 00 oder über laurence@murith-immobilier.ch erreichen.