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Zimmer
5.5
Wohnfläche
178 m2
Verkaufspreis
CHF 1'880'000.–
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"Cassarate: 5.5-Zimmer-Wohnung"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'880'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
5.5
Etage:
2
Anzahl Etagen:
5
Wohnfläche:
178 m2
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
1974

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Parkplatz

  • Neubau

Dokumente (0)

Beschreibung

Im Herzen von Lugano. Zwei Schritte vom See entfernt.
Zwei Schritte von den Bergen entfernt. Das Viertel Cassarate, eines der begehrtesten, gesuchtesten und prestigeträchtigsten.

Ein paar Schritte vom See entfernt, im zweiten Stock eines Hauses, befindet sich diese elegante 5.5-Zimmer-Wohnung, die 2025 komplett renoviert wurde und moderne Ausstattung und Anlagen der neuesten Generation aufweist.

Der Eingang führt in ein großes und helles Wohnzimmer mit Essbereich, das auf eine überdachte Loggia mit Blick auf den See führt, ideal, um Momente im Freien zu genießen. Die separate Küche ist modern, geräumig und gut ausgestattet.

Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern mit großzügigen Dimensionen, alle gut beleuchtet, von denen eines mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei fensterlose Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, sowie ein praktisches Gästebad und ein internes Waschzimmer.

Ein weiterer Raum für Studium oder Hobby, getrennt vom Schlafbereich, bietet Flexibilität für die Arbeit von zu Hause aus oder Entspannungsmomente.

Die Liegenschaft wird durch einen Parkplatz in der Garage für CHF 80'000.- abgerundet

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Studio Immobiliare Ticino Sagl
Studio Immobiliare Ticino Sagl
Via P. Lucchini 2
6900Lugano

Kontakt

Ufficio Studio Immobilare Ticino Sagl

Inseratenummer
4003245487
Objekt-Ref.
12133
Studio Immobiliare Ticino Sagl
Anbieter
Studio Immobiliare Ticino Sagl

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