Im Herzen des charmanten Dorfes Aran, in der sehr gefragten Gemeinde Bourg-en-Lavaux, bietet diese außergewöhnliche Familienwohnung ein seltenes Gleichgewicht zwischen Ruhe, Raum und Lebensqualität.

Mit 240 qm Wohnfläche begeistert diese Immobilie sofort mit ihren großzügigen Volumina, natürlicher Helligkeit und der atemberaubenden, unverstellten Sicht auf den Genfersee. Als wahre Alternative zu einem Einfamilienhaus profitiert sie von zwei privaten Außenbereichen und befreit ihre Bewohner von den Unterhaltsaufgaben.

Der Kern der Wohnung dreht sich um einen schönen Innenhof von über 25 qm, ein wahrer Freiluftwohnraum, der Privatsphäre, Sonnenschein und Geselligkeit das ganze Jahr über bietet. Eine angenehme Terrasse vervollständigt dieses Ensemble und ermöglicht die vollkommene Nutzung der umgebenden Ruhe.

Dank ihrer optimalen Ausrichtung und der Anwesenheit einer großen, nicht bebaubaren Grünzone darunter, genießt die Immobilie reichlich Sonnenschein, bewahrte Aussichten und eine besonders friedliche Umgebung.

Kürzlich erfrischt, präsentiert sich die Wohnung in tadellosem Zustand und kann sofort bezogen werden.

Räume für das Familienleben entworfen

Die Aufteilung wurde so konzipiert, dass jedem Haushaltsmitglied Komfort und Flexibilität geboten werden:

- Eine geräumige Küche von etwa 45 qm mit V-ZUG-Geräten
- Ein helles Wohnzimmer von etwa 40 qm mit Blick auf den Seepanorama
- Vier komfortable Schlafzimmer
- Drei Badezimmer
- Ein privater Patio von über 25 qm
- Eine Außenterrasse
- Zwei Keller

Zwei überdachte Parkplätze, mit Vorrichtung für Elektrotankstellen, sind optional erhältlich (30'000 CHF pro Platz).