Wir befinden uns in Giubiasco, nur wenige Schritte von der malerischen Piazza Grande entfernt, um Ihnen eine Immobilienchance zu präsentieren, die über die einfache Unterkunft hinausgeht: ein Haus aus den 60er Jahren, das sorgfältig umgebaut wurde und aus zwei unabhängigen Wohnungen besteht, mit einem Potenzial für eine Höherbauung, das unendliche Möglichkeiten eröffnet.

Diese Eigenschaft ist die ideale Lösung für Familien, die nach großzügigen und unabhängigen Räumen suchen, für weitsichtige Investoren oder für die, die eine vielseitige Residenz wünschen, die in der Lage ist, Gäste zu beherbergen oder berufliche Aktivitäten mit größter Diskretion zu ermöglichen.

EINE ZUKUNFT, DIE GESTALTET WERDEN KANN: HAUPTMERKMALE

Zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen, jede mit ihrer eigenen Seele und ihrem eigenen Komfort, eine im ersten und eine im zweiten Stock, garantieren Privatsphäre und Autonomie.

Das Erdgeschoss ist dem Vergnügen und der Funktionalität gewidmet, mit einem gemütlichen Grottino, einer praktischen Keller und einem komfortablen Garage.

Ein zusätzlicher Außenparkplatz für größtmöglichen Komfort.

Eine moderne Heizung mit Inverter-Modulen für Warm- und Kaltwasser und eine Pelletheizung, für optimalen Klimakomfort und ein Auge auf die Energieeffizienz.

DIE WOHNUNG IM ERSTEN STOCK: EIN REFUGIUM DER WÄRME UND TRADITION

Kürzlich renoviert, mit Fenstern und Eingangstür, die 2023 ersetzt wurden, empfängt Sie diese Wohnung mit einem geräumigen Eingang, der auf Räume hinweist, die für das Wohlbefinden konzipiert sind.

Eine eingerichtete Küche, die zur Esszone hin offen ist, lädt zum geselligen Beisammensein ein, während das gemütliche Wohnzimmer, das von der Pelletheizung gewärmt wird, unvergessliche Abende verspricht.

Zwei Schlafzimmer bieten Ruhe und Frieden, und ein fensterloser Bad mit Badewanne vervollständigt den Schlafbereich.

Aber der wahre Schatz ist das Grottino, mit seinem Wohnbereich und einem Kamin aus Holz, ausgestattet mit einem Brotbackofen: ein Paradieswinkel, in dem Sie das Vergnügen der Traditionen und geselliger Zusammenkünfte wiederentdecken können.

DIE WOHNUNG IM ZWEITEN STOCK: ELEGANZ UND MODERNITÄT ZU IHREN FÜSSEN

Soeben renoviert, mit hochwertigen Verarbeitungen, ist diese Wohnung ein Loblied auf Design und Funktionalität.

Ein einladendes Eingangsatrium führt zu einem hellen Wohnzimmer mit einer offenen Arkadenwand, die ein Gefühl von Flüssigkeit und Weite schafft.

Der angrenzende Essbereich neben der voll ausgestatteten Küche ist ideal für elegante Abendessen.

Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung bietet einen Hauch von Luxus im Alltag.

Zwei geräumige Schlafzimmer bieten Platz und Komfort, während eine Terrasse aus Naturstein einlädt, die frische Luft zu genießen.

Ein zweites Grottino mit Kamin und einem zusätzlichen Raum, ideal als Studio, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer, vervollständigen dieses exklusive Angebot.

DER MEHRWERT, DEN SIE SUCHEN: VORTEILE DER EIGENTÜMER

Eine strategische und zentrale Lage, mit allen Dienstleistungen in Reichweite und der lebendigen Piazza Grande nur wenige Schritte entfernt.

Die vollständige Unabhängigkeit der Wohnungen mit separaten Eingängen, für eine unvergleichliche Wohnflexibilität.

Ein großes Potenzial für Personalisierung dank der Möglichkeit der Erweiterung, um Ihren Träumen und zukünftigen Bedürfnissen Gestalt zu geben.

Der geforderte Verkaufspreis für diese außergewöhnliche Gelegenheit beträgt CHF 950'000.-.
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit im Herzen von Giubiasco nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besuch unter +41 78 404 56 75 zu vereinbaren.
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