In Sementina, in einer schönen Gegend mit guter Sonneneinstrahlung und freier Sicht auf die umliegenden Berge, bieten wir eine wunderschöne Doppelhaushälfte zum Verkauf an, die 2004 erbaut und kürzlich vollständig renoviert wurde.
Auf einem Grundstück von 727 m² mit einem Garten von 150 m² erstreckt sich die Villa über drei oberirdische Ebenen und besteht aus zwei großen 4,5-Zimmer-Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss und einem großen Hobbyraum im Erdgeschoss mit einer Terrassentür zum Garten.

ERDGESCHOSS:
Haupteingang mit großem, modernem Flur und Atrium, das zur Treppe führt, um die oberen Ebenen zu erreichen.
Es gibt auch einen großen Raum, der als Fitnessstudio oder Büro genutzt werden kann, mit einem Badezimmer mit Dusche, einem Studien- oder Weinkeller, einem ausgestatteten Raum mit Küche, Kamin, Esszimmer, Technikraum und Waschküche.
Große Glas-Schiebetüren bieten direkten Zugang zum privaten Garten.

ERSTES OBERGESCHOSS:
Große 4,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 112 m² Wohnfläche, bestehend aus:
Eingangshalle mit Einbauschränken, Gästebad mit Dusche und Fußböden aus Grès mit Mosaik;
Zugang zum Wohnbereich durch eine Tür mit Bogen, wo sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche befindet, mit einer Arbeitsplatte aus schwarzem Labrador-Granit und einer sehr geräumigen Theke sowie großen Fenstertüren für direkten Zugang zur Terrasse;
Im Schlafbereich gibt es drei Schlafzimmer (ein Master-Schlafzimmer und zwei Einzelzimmer, von denen eines mit Einbauschränken ausgestattet ist) und ein großes Badezimmer mit Fenster und Badewanne.

ZWEITES OBERGESCHOSS:
Große 4,5-Zimmer-Wohnung mit den gleichen Abmessungen und der gleichen Aufteilung wie im 1. Obergeschoss, mit einigen Verbesserungen, darunter ein Kamin im Wohnzimmer, eine Holzverkleidung in der Küche und eine mansardierte Diele.

Die gesamte Villa wurde mit großer Aufmerksamkeit für Details konzipiert, einschließlich der Wärme- und Schalldämmung zwischen den Ebenen und Einheiten für maximale Ruhe und Privatsphäre.
Die umfassende Renovierung macht diese Unterkunft absolut neuwertig; zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen gehören ein vollständiges Videosicherheitssystem, eine panzergepanzerte Eingangstür, ein Heiz- und Kühlsystem mit hocheffizienten Split-Geräten, eine verlegte Glasfaserkabel und Solarpanele auf der gesamten Dachfläche, die vollständig isoliert ist.
Die Ausführungen sind von hoher Qualität, mit Aluminium-Fenstern und Doppelverglasung, einer Wärmeversorgung, die von einer Luft-Luft-Wärmepumpe gespeist wird und über Boden-Serpentine verteilt wird.

Ideale Lösung für große Familien, die dieselbe Unterkunft teilen möchten, in einer gut erschlossenen Gegend mit öffentlichen Verkehrsmitteln, nur wenige Minuten von den Autobahnanschlüssen entfernt, in der Nähe von Kindergarten, Grundschulen und Sportplatz mit Spielplatz, Geschäften und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, nur 8 Minuten von der Autobahnabfahrt Bellinzona Sud.

Parkplatz für 4 Autos und ein Garagenplatz sind im Verkaufspreis enthalten.

LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!