À Sementina, dans un beau quartier avec une bonne exposition solaire et une vue dégagée sur les montagnes environnantes, nous proposons à la vente une belle villa bifamiliale construite en 2004 et récemment entièrement rénovée.
Sur un terrain de 727 m² avec un jardin de 150 m², la villa s'étend sur trois niveaux au-dessus du sol et se compose de deux grands appartements de 4,5 pièces aux 1er et 2e étages et d'un grand local hobby au rez-de-chaussée avec une porte-fenêtre pour accéder au jardin.

REZ-DE-CHAUSSEE:
Entrée principale avec grand hall d'entrée et atrium menant à l'escalier pour accéder aux étages supérieurs.
Il y a également une grande pièce qui peut être utilisée comme salle de sport ou bureau, avec une salle de bain avec douche, un étude ou cave à vin, une pièce meublée avec cuisine, cheminée, salle à manger, local technique et buanderie.
De grandes portes en verre coulissantes offrent un accès direct au jardin privé.

PREMIER ETAGE:
Grand appartement de 4,5 pièces d'environ 112 m² de surface habitable, composé de:
Hall d'entrée avec placards encastrés, salle de bain pour les invités avec douche et sols en grès avec mosaïque;
Accès à la zone de vie par une porte avec arc, où se trouve un grand salon avec cheminée et cuisine ouverte, avec un plan de travail en granit noir Labrador et une péninsule très spacieuse et de grandes portes-fenêtres pour accéder directement à la terrasse;
Dans la zone de nuit, il y a trois chambres (une chambre principale et deux chambres simples, dont une avec placards encastrés) et une grande salle de bain avec fenêtre et baignoire.

DEUXIEME ETAGE:
Grand appartement de 4,5 pièces avec les mêmes dimensions et la même disposition que le 1er étage, avec quelques améliorations, notamment une cheminée dans le salon, un revêtement en bois dans la cuisine et un toit mansardé.

La villa entière a été conçue avec une grande attention aux détails, y compris l'isolation thermique et acoustique entre les niveaux et les unités pour une tranquillité et une confidentialité maximales.
La rénovation extensive rend cette habitation absolument neuve; parmi les principales caractéristiques, il y a un système de surveillance vidéo complet, une porte d'entrée blindée, un système de chauffage et de refroidissement avec des unités split à haute efficacité, un câble à fibre optique posé et des panneaux solaires sur la surface totale du toit, qui est entièrement isolé.
Les finitions sont de haute qualité, avec des fenêtres en aluminium et un double vitrage, un système de chauffage alimenté par une pompe à chaleur air-air et distribué par des serpentine au sol.

Solution idéale pour les grandes familles qui veulent partager le même logement, dans un quartier bien desservi par les transports en commun, à quelques minutes des sorties d'autoroute, près de la maternelle, des écoles primaires et du terrain de sport avec aires de jeux, des commerces et des services à proximité, à seulement 8 minutes de la sortie d'autoroute de Bellinzona Sud.

Un parking pour 4 voitures et un emplacement de garage sont inclus dans le prix de vente.

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