In Mendrisio, in zentraler aber ruhiger Lage, bieten wir eine geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung von etwa 110 m² zum Verkauf an, die sich im vierten und letzten Stock eines in den 1960er Jahren errichteten und gut gepflegten Gebäudes befindet.
Die Wohnung zeichnet sich durch großzügige und gut verteilte Räume aus, ideal für diejenigen, die komfortable Lebens- und Personalisierungsräume wünschen.

Dank der großzügigen Grundfläche und der funktionalen Raumaufteilung bietet die Wohnung hervorragende Möglichkeiten für Renovierung und Personalisierung, was sie zu einer interessanten Gelegenheit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Einkommensinvestition macht.
Die Immobilie kann auch möbliert erworben werden, was eine sofortige Nutzung ermöglicht.

Die Wohnung öffnet sich zu einem komfortablen Eingangsbereich, der zum großen, hellen Wohnzimmer mit funktionierendem Kamin und direktem Zugang zum neu gestalteten Balkon führt.
Der Wohnbereich wird durch eine bewohnbare Küche vervollständigt.

Der Schlafbereich umfasst:
Zwei geräumige Doppelzimmer, beide mit Zugang zum Balkon, ein Studio, zwei Badezimmer (eines mit Dusche und eines mit Badewanne) und einen praktischen Einbauschrank im Flur.

Im Laufe der Jahre wurden einige Verbesserungsmaßnahmen durchgeführt, darunter:
- die komplette Ersetzung der Fenster durch PVC-Fenster mit Dreifachverglasung
- die Ersetzung der Heizanlage vor etwa zehn Jahren
- der Anschluss an das Glasfasernetz.

Die Heizung wird mit Nafta betrieben und über Radiatoren verteilt.

Die Lage ist besonders günstig: In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Bahnhof und Postamt.

Zur Immobilie gehören ein großer Keller, der im Preis inbegriffen ist, ein privater Garagenplatz (CHF 30'000) und ein Außenparkplatz (CHF 20'000), die beide nicht im Verkaufspreis enthalten sind.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
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