Dieses sehr gepflegte Zuhause vereint komfortables Wohnen mit einer attraktiven Lage in einer beschaulichen EFH-Siedlung. Dank idealer Positionierung im Quartier geniessen Sie eine angenehme Privatsphäre und einen schönen Weitblick. 1984 erstellt, überzeugt die Doppelhaushälfte mit einer durchdachten Aufteilung der Räumlichkeiten.

Im Gartengeschoss finden sich der helle Wohn-/Essbereich mit Kamin, die separate Küche, die Gäste-Toilette und der grosszügige und hochwertig verglaste Wintergarten.
Im Obergeschoss haben Sie drei Zimmer und eine Nasszelle mit grosser Dusche. Eine Treppe führt ins darüberliegende Dachgeschoss. Dieses ist zu einem grossen, offenen Raum ausgebaut, reduziert beheizbar, und eignet sich zum Beispiel als Hobbyraum mit Tageslicht.
Die vielen Nebenräume im Untergeschoss und der direkte Zugang zur Garage mit den zwei breiten und überhohen Einstellplätzen samt Waschbox erleichtern Ihnen den Alltag zusätzlich.

Das Grundstück umfasst 444 m² und bietet ausreichend Platz für erholsame Stunden im Freien. In den beiden Gartenschuppen lassen sich Geräte und Sonnenliegen praktisch unterbringen. Eine ausgewogene Balance zwischen Pflanzen, Gartenflächen und überschaubarem Pflegeaufwand lässt Sie Ihren Garten richtig geniessen. Der einladende Wintergarten dient als zweites Wohnzimmer und lässt Innen- und Aussenraum miteinander verschmelzen. Er wird Ihnen mit schönem Blick in den Garten und in die Ferne ganzjährig viel Freude bereiten.

Das Haus ist ideal für ein Paar mit Freude am Garten und Platzbedarf, oder auch für das Verbinden von Wohnen und Arbeiten. Natürlich ist eine kleine Familie ebenso willkommen und bestens aufgehoben.

Mit rund 8300 Einwohnern bleibt Langnau am Albis eine sympathisch überschaubare Wohngemeinde, und doch finden Sie für den täglichen Bedarf alles direkt vor Ort. Nebst verschiedenen Detaillisten, Banken, Post, Ärzten, Apotheken und Vereinen haben auch Coop, Migros und Lidl ihre Filialen hier. Kindergarten und Primarschule befinden sich in bequemer Gehdistanz im Quartier, die Oberstufe ist mit dem Fahrrad oder dem Bus gut erschlossen und die Gymnasien in Wädenswil oder Zürich sind ebenfalls schnell erreicht.

Mit der Bushaltestelle vor der Haustüre, profitieren Sie von der Linie 140, die Sie mit hoher Fahrfrequenz via Dorfzentrum zum SBB-Bahnhof Thalwil bringt. Ab Bahnhof Langnau-Gattikon gelangen Sie mit der Sihltalbahn während der Stosszeiten im Zehnminutentakt zum Hauptbahnhof Zürich. Die nahen Autobahnzubringer Thalwil und Sihlbrugg erschliessen Sie mit dem privaten Verkehrsmittel in alle Himmelsrichtungen und über den Albispass erreichen Sie das Säuliamt.

Ein bekanntes Ausflugsziel ist der Wildnispark Langenberg. Er steht sinnbildlich für die naturgeprägte Gemeinde, umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern zwischen Albis- und Zimmerbergkette. Was immer Sie in der Natur unternehmen und erleben möchten, hier bieten sich Ihnen sämtliche Möglichkeiten.

Ob ruhige Momente im eigenen Aussenbereich oder lange Spaziergänge im angrenzenden Naturreservat Sihlwald und entlang der Sihl, hier lässt sich dank hervorragender Anbindungen an den öffentlichen und privaten Verkehr naturnahes Wohnen optimal mit der Nähe zur Stadt verbinden.

Die Liegenschaft ist in Absprache zwischen den Parteien frei verfügbar und die zwei Einstellplätze in der direkt zugänglichen Tiefgarage verstehen sich im ausgeschriebenen Richtpreis als inbegriffen.