Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Unternehmer, Eventveranstalter oder innovative Gewerbenutzer: Die markante Liegenschaft «Pyramide» in Obergösgen überzeugt durch ihre einzigartige Architektur, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das erhebliche Entwicklungspotenzial. Die Immobilie befindet sich auf einer 2'247 m² grossen Parzelle in der Gewerbe- und Industriezone und wird aktuell als erfolgreiche Eventlocation betrieben.

Highlights

• Aussergewöhnliche Pyramiden-Architektur mit sehr hohem Wiedererkennungswert

• Nutzung in Gewerbe- und Industriezone

• Kapazität für bis zu 200 Personen

• Äusserst attraktive Garten- und Aussenanlage

• Terrasse mit Mobiliar für bis zu 180 Personen

• 17 Parkplätze auf dem Grundstück, zusätzliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

• Sehr grosses Ausbau- und Entwicklungspotenzial

• Betreiberwohnung rechtlich möglich

• Gute Erreichbarkeit und ruhige Lage im Industriequartier

• Baurecht aktuell bis 2086 gültig

Objektbeschrieb

Die weithin bekannte Liegenschaft «Pyramide» wurde ursprünglich als Ausstellungs- und Verkaufsgebäude erstellt und später zu einer hochwertigen Event- und Gastronomielocation umgebaut. Heute bietet das Gebäude eine ausgezeichnete Infrastruktur für Veranstaltungen, wie z.B. Hochzeiten, Geburtstagsfeste, Seminare, Firmenanlässe, Ausstellungen oder andere gewerbliche Nutzungen.

Das markante Gebäude verfügt über aussergewöhnliche Raumhöhen, grosszügige Veranstaltungsflächen, eine professionelle Gastronomieküche sowie attraktive Aussenbereiche mit gepflegter Gartenanlage und einem eigenen Wasserfall. Dank der flexiblen Raumstruktur eignet sich die Immobilie auch für alternative Nutzungskonzepte wie z.B.

• Produktion

• Verkauf

• Show-Room mit Verkauf

• Gemischte Nutzung von 2 oder mehreren Partnern möglich

• Vereine, Gesellschaften, Clubs, Glaubensgemeinschaften, usw.

Oder

Wohnen und Arbeiten in der Gewerbe- und Industriezone?

Haben Sie

– ein ausgefallenes Hobby?

– benötigen Sie viel Platz?

– suchen Sie eine Bleibe, wo sie sich ausleben können? (Tiere, Musik, etc.)

Dann ist diese Pyramiden-Immobilie Ihr neues Zuhause…

Ausbau- und Entwicklungspotenzial

Ein besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft liegt im erheblichen Entwicklungspotenzial. Gemäss den vorhandenen Planungsgrundlagen bestehen Erweiterungsmöglichkeiten auf einer Grundfläche von über 400 m² bei einer zulässigen Gebäudehöhe von bis zu 10.5 Metern (ca. 4'200 m3). Zudem bestehen weitere Entwicklungsmöglichkeiten auf angrenzenden Flächen.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Industriegebiet von Obergösgen, eingebettet in eine ruhige Umgebung mit Aussicht ins Grüne. Naherholungsgebiete sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle liegt rund 300 Meter entfernt, der Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Weitere Angaben zum Gebäude

• Heizung: Gasheizung (Hoval UltraGas®, 2019)

• Bodenheizung

• PVC-Isolierfenster

• Gute Wärme- und Schalldämmung

• Professionelle Gastronomieküche

• Toilettenanlagen inkl. Invalidengerechter Toilette vorhanden

• Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss

Zusätzliche Informationen zum Betrieb finden Sie unter www.palmgar.ch

Sie finden auf der Webseite einen 360° Rundgang zum Durchklicken.

Interessiert?

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen sehr gerne weitere Unterlagen zu. Auch organisieren wir sehr gerne eine Besichtigung dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft