Duplex-Familienwohnung mit bewohnbarem Dachboden, privatem Garten und Anbauten

Verkaufspreis der Wohnung: CHF 1'125'000.- (ohne Parkplätze)
Parkplätze zusätzlich:

. Geschlossene Garage: CHF 30'000.-
. Außenparkplatz: CHF 18'000.-
. Halboffene Tiefgaragenplatz: CHF 22'000.-
Gesamtpreis mit Parkplätzen: CHF 1'195'000.-

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und im Dachboden eines Familienhauses mit nur zwei vollständig unabhängigen PPE-Wohnungen und bietet ca. 137 m² Wohnfläche, bzw. ca. 154 m² gewichtete Fläche.

Die Wohnung besticht durch ihre sehr schöne Aussicht auf die Freiburger Voralpen, ihre Raumhöhe, ihre natürliche Helligkeit und ihre ruhige Umgebung. Sie umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Durchgang zum Salon, ein Esszimmer, eine halboffene, voll ausgestattete Küche, 4 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Arbeitsplatz, 2 Badezimmer mit Doppelwaschbecken sowie ein Gästetoilette.

Ein 13 m² großer Balkon bietet eine spektakuläre Aussicht auf die Voralpen, die umliegende Ebene und gibt direkten Zugang zu einer angenehmen, privaten Garten-Terrasse von ca. 78 m², die sorgfältig angelegt und von Grünflächen umgeben ist. Ein großes, privates Nebengebäude von 31 m² im Untergeschoss mit mehreren Räumen vervollständigt dieses Objekt.

Hauptmerkmale

. 5,5-Zimmer-Duplex
. Ca. 137 m² Wohnfläche / ca. 154 m² gewichtete Fläche
. 4 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer
. 2 Badezimmer + Gästetoilette
. 13 m² großer Balkon
. Private Garten-Terrasse von ca. 78 m²
. Privates Nebengebäude im Untergeschoss von ca. 31 m²
. Gasheizung mit separatem Zähler am Boden / Heizkörper
. Baujahr 1999
. 16 Photovoltaikpanele mit privatem Wechselrichter
. Private Waschküche mit neuem Waschmaschine und Trockner
. 1 geschlossene Garage + 1 Außenparkplätze und ein halboffener Tiefgaragenplatz

Dieses Duplex bietet den Komfort einer kleinen Reihenhaus-Villa mit der Intimität einer unabhängigen Familienwohnung. Ein helles, funktionales und ruhiges Objekt, ideal für eine Familie, die nach Raum, Komfort und Lebensqualität sucht.

Ein Objekt, das vor Ort besichtigt werden sollte, um sein volles Potenzial zu erkennen.

*Die Fotos sind authentisch, aber die Einrichtung wurde virtuell bearbeitet.

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