Zeitgemäßes, vernetztes Einfamilienhaus – 7 Zimmer, 5 Schlafzimmer, Vollunterkellerung, angelegter GartenFlächenübersicht:

Erdgeschoss: 120,48 m²

Obergeschoss: 98,63 m²

Untergeschoss: 105,61 m²

Gesamtfläche (ohne Terrassen): 324,72 m²

Grundstück: Zwei Parzellen mit zusammen ca. 980 m² in absolut ruhiger LageBaujahr: Dezember 2019

Beschreibung

Modernes, energieeffizientes Haus (Baujahr 12/2019) mit hochwertiger Ausstattung:

Fußbodenheizung über Viessmann-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage 19 kW (Eigenverbrauch), Holzofen, Smart-Home-System HAGER Domovea KTX zur Steuerung von Heizung, Rollläden, Beleuchtung und Alarm.Außen: freistehende Sauna mit eigener Solaranlage, Pergola, große Südterrasse (ca. 90 m²), Außengarage, Carport mit E-Ladestation, großer Hof/Einfahrt mit Platz für mehrere Fahrzeuge, Gemüsegarten möglich.Erweiterungsmöglichkeit (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).

Erdgeschoss – 120,48 m²

Diele 11,54 m². Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich 47,59 m² mit bodentiefen Südfenstern, Holzofen, Zugang zur Terrasse.

Hauswirtschaft/Speisekammer 4,25 m² als zweiter Eingang, direkter Zugang zur Küche, durchdachtes Stauraumkonzept.

Elternschlafzimmer 14,60 m² mit Ankleide 7,34 m² und Bad 11,89 m².

Flur 1,71 m². Integrierte Garage 21,56 m² (motorisiertes Tor, Zugang vom Hausinneren).

Obergeschoss – 98,63 m²

Drei Schlafzimmer: 15,08 m², 20,21 m², 20,23 m².

Bad 10,77 m². Separates WC 2,96 m².

Galerie/Büro 13,64 m². Lounge/TV-Zimmer 15,74 m².

Untergeschoss – 105,61 m²

Keller 1 als Fitnessraum 41,93 m².

Keller 2 als Werkstatt mit Außenzugang 29,40 m².

Heizungs-/Waschküche 32,30 m² (Wäscheschacht).

Flur 1,98 m².

Außenbereiche

Große Südterrasse unter Pergola (ca. 90 m²).

Außensauna mit eigener Solaranlage.

Zusätzliche Außengarage und Carport mit E-Ladestation.Großer Hof für mehrere Fahrzeuge, Gemüsegarten, Poolvorbereitung möglich.Ausstattung & Komfort

Viessmann-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung auf allen Ebenen.Photovoltaikanlage 19 kW (Haus + Sauna).

HAGER Domovea KTX-Smart-Home-System, Zentralstaubsaugeranlage, automatische Bewässerung, Internetverkabelung (RJ45) in allen Räumen.

Aluminiumfenster, motorisierte Rollläden, hochwertige Dämmung, Wasserenthärter, intelligente

Außenbeleuchtung.

Lage – Bantzenheim

Ruhige Wohnlage, schnelle Anbindung an die A35 (Mulhouse – Colmar – Basel), Nähe zum EuroAirport, Freizeit am Rhein und in der Hardt, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und aktives Vereinsleben – ideal für Familien und Grenzgänger.