Casa unifamiliare moderna e connessa – 7 locali, 5 camere da letto, seminterrato completo, giardino sistemato

Panoramica delle superfici:

Piano terra: 120,48 m²

Primo piano: 98,63 m²

Seminterrato: 105,61 m²

Superficie totale (esclusi terrazzi): 324,72 m²

Terreno: Due lotti con una superficie totale di circa 980 m² in una posizione molto tranquilla

Anno di costruzione: dicembre 2019

Descrizione

Casa moderna ed efficiente dal punto di vista energetico (costruita nel 12/2019) con un equipaggiamento di alta qualità:

Riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore Viessmann, sistema fotovoltaico 19 kW (autoconsumo), stufa a legna, sistema Smart-Home HAGER Domovea KTX per il controllo del riscaldamento, delle persiane, dell'illuminazione e dell'allarme.

Esterno: sauna indipendente con proprio sistema solare, pergolato, grande terrazza a sud (circa 90 m²), garage esterno, carport con stazione di ricarica elettrica, grande cortile/ingresso con spazio per più veicoli, possibilità di orto.

Possibilità di estensione (soggetta ad approvazione ufficiale).

Piano terra – 120,48 m²

Entrata 11,54 m². Ampio soggiorno/sala da pranzo/cucina 47,59 m² con finestre a sud a pavimento, stufa a legna, accesso alla terrazza.

Cucina/ripostiglio 4,25 m² come seconda entrata, accesso diretto alla cucina, concetto di stoccaggio ben pensato.

Camera da letto principale 14,60 m² con cabina armadio 7,34 m² e bagno 11,89 m².

Corridoio 1,71 m². Garage integrato 21,56 m² (porta motorizzata, accesso dall'interno della casa).

Primo piano – 98,63 m²

Tre camere da letto: 15,08 m², 20,21 m², 20,23 m².

Bagno 10,77 m². Servizi igienici separati 2,96 m².

Galleria/studio 13,64 m². Salotto/TV 15,74 m².

Seminterrato – 105,61 m²

Cantina 1 come palestra 41,93 m².

Cantina 2 come laboratorio con accesso esterno 29,40 m².

Locale riscaldamento/lavanderia 32,30 m² (canale di scarico).

Corridoio 1,98 m².

Esterni

Grande terrazza a sud sotto pergolato (circa 90 m²).

Sauna esterna con proprio sistema solare.

Garage esterno e carport supplementari con stazione di ricarica elettrica.

Grande cortile per più veicoli, possibilità di orto, preparazione piscina possibile.

Equipaggiamento & Comfort

Pompa di calore Viessmann con riscaldamento a pavimento su tutti i livelli.

Sistema fotovoltaico 19 kW (casa + sauna).

Sistema Smart-Home HAGER Domovea KTX, sistema di aspirazione centrale, irrigazione automatica, cavo internet (RJ45) in tutte le stanze.

Finestre in alluminio, persiane motorizzate, isolamento di alta qualità, addolcitore d'acqua, illuminazione esterna intelligente.

Localizzazione – Bantzenheim

Quartiere residenziale tranquillo, collegamento rapido all'A35 (Mulhouse – Colmar – Basilea), vicino all'aeroporto di Basilea-Mulhouse, attività di svago sul Reno e nella Hardt, scuole, negozi e vita associativa – ideale per le famiglie e i frontalieri.