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1 / 13
Zimmer
10
Wohnfläche
440 m2
Verkaufspreis
CHF 9'800'000.–

"Außergewöhnliche moderne Villa im Herzen von Chêne-Bougeries"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 9'800'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
10
Wohnfläche:
440 m2
Nutzfläche:
550 m2
Grundstücksfläche:
1250 m2
Kubatur:
2300 m3
Letztes Renovationsjahr:
2020
Baujahr:
2017

Eigenschaften

  • Cheminée

  • Garage

  • Swimmingpool

Dokumente (0)

Beschreibung

Inmitten des begehrten Wohngebiets von Chêne-Bougeries, am Ende einer privaten Sackgasse, bietet diese elegante moderne Villa einen privilegierten Lebensstil, der Privatsphäre, Ruhe und modernen Komfort kombiniert. Auf einem wunderschön angelegten 1.250 qm großen Grundstück verfügt das Anwesen über mehr als 550 qm Nutzfläche, mit großzügigen Räumen, reichlich Tageslicht und großen Öffnungen zum Außenbereich.

Ideal gelegen in der Nähe der Moser-Schule, der International School of Geneva (La Grande Boissière-Campus), öffentlicher Verkehrsmittel und nur wenige Minuten vom Genfer Stadtzentrum entfernt, ist dieses außergewöhnliche Zuhause ideal für Familien geeignet.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Einbauspeicher, ein Gäste-WC und ein geräumiger 115 qm großer Empfangsbereich, der ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Kamin und eine voll ausgestattete Küche umfasst, die auf die Terrasse und den Garten öffnet.
Im Obergeschoss befindet sich eine große Haupt-Suite mit Ankleidezimmer, en-suite-Badezimmer und privatem Zugang zur Terrasse sowie zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit Einbauspeicher und en-suite-Badezimmern.

Im voll ausgestatteten Untergeschoss bietet ein vielseitiger Familienbereich idealen Raum für ein Spielzimmer, ein Heimkino oder einen Fitnessbereich, zusammen mit zwei Schlafzimmern, einem mit en-suite-Badezimmer, einer Dusche, einer Wäscherei und technischen Räumen. Ein unabhängiges Anbau mit en-suite-Badezimmer bietet zusätzliche Unterkünfte oder Büroraum.

Außerhalb erstreckt sich eine große Terrasse in einen landschaftlich gestalteten Garten mit beheiztem Swimmingpool und Sauna. Ein gepflasterter Innenhof mit Parkplätzen für mehrere Fahrzeuge und eine Doppelgarage vervollständigen dieses herausragende Anwesen.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Charline DE STRADA D'AROSBERG

Anbieter

Luxury Places SA
Luxury Places Genève
Luxury Places SA
ICC - Route de Pré-Bois 20
1215Genève
Inseratenummer
4003241601
Objekt-Ref.
86995357

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