In Pazzallo, einem schönen Stadtteil von Lugano, bekannt für seine faszinierende Lage am Fuße des Monte San Salvatore und für die Schönheiten, die die Natur ihm bietet, bieten wir ein wunderschönes 3,5-Zimmer-Apartment zur Verkauf.
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Zone, umgeben von der Natur, und bietet somit Privatsphäre und Ruhe, während es gleichzeitig alle Vorteile der Nähe zu den Dienstleistungen bietet.
Das Apartment verfügt über einen wunderschönen, privaten Garten von 150 m² mit einem gepflasterten Portikus, einem idealen Außenbereich, um die eigenen Hobbys zu pflegen und die schönsten Jahreszeiten zu genießen.
Der Wohnbereich des Apartments bietet einen geräumigen und modernen Raum mit Wohnzimmer und offener Küche, der ein gemütliches und funktionales Ambiente für den täglichen Lebensablauf schafft.
Ein besonders interessanter Punkt dieses Angebots ist die Anwesenheit eines vollständig separaten Raums vom Hauptapartment, mit eigenem Zugang. Dieser Raum ist ideal für diejenigen, die ein Studio benötigen, das von der Hauptwohnung getrennt ist, um Kunden zu empfangen oder in aller Konzentration zu arbeiten, für eine Lösung des "Hybrid-Smart-Workings". Wenn gewünscht, wäre es auch möglich, die bestehende Gipskartonwand zu entfernen und eine Tür zu erstellen, um den Raum wieder mit dem Apartment zu verbinden und dessen Fläche zu erweitern.
Dieser Raum verfügt auch über eine Vorrichtung, um bei Bedarf ein weiteres Badezimmer mit Dusche zu erstellen.
Um auch die heißesten Tage des Jahres angenehm zu gestalten, hat die Eigentümergemeinschaft bereits die Erlaubnis erteilt, in den Räumlichkeiten eine Klimaanlage zu installieren.
Das 2010 erbaute Apartment befindet sich in einem excellenten Zustand, mit hochwertigen Ausstattungen von hohem Standard, die sowohl ästhetisch als auch funktional einen bedeutenden Eindruck hinterlassen.
Im Verkaufspreis ist bereits das feine Mobiliar enthalten, mit dem das Apartment derzeit ausgestattet ist, für eine Lösung, die wirklich "schlüssig" ist.
Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes Gasheizsystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, unterstützt durch gute PVC-Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus edlem Parkett in den Wohn- und Schlafräumen, während die Badezimmer mit Fliesen ausgestattet sind.
Beachten Sie, dass das Apartment bereits vermietet ist, mit einem Nettorendite von 2,6%, was es zu einer idealen Gelegenheit für eine interessante Immobilieninvestition macht.
Das Apartment besteht aus einem Eingang, einem großen Wohnbereich mit Wohnzimmer, offener Küche und Zugang zum Portikus und zum privaten Garten, einem Schlafzimmer, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und dem separaten Raum mit eigenem Zugang.
Ein Autoabstellplatz in der Garage zu CHF 40'000.--, der zum Verkaufspreis hinzugefügt wird, und ein großer Keller vervollständigen dieses unvergleichliche Angebot.
Ein modernes und vielseitiges Apartment!!