À Pazzallo, un beau quartier de Lugano, réputé pour sa position fascinante au pied du Monte San Salvatore et pour les beautés que la nature lui réserve, nous proposons à la vente un bel appartement 3,5 pièces.
L'immobilier est situé dans une zone très calme, entourée de nature, et garantit la confidentialité et la sérénité tout en maintenant tous les avantages de la proximité des services.
L'appartement dispose d'un merveilleux jardin privé de 150 m² avec un portique pavé, un espace extérieur idéal pour cultiver ses hobbies préférés et profiter des meilleures saisons de l'année.
La zone de vie de l'appartement offre un environnement spacieux et moderne avec un salon et une cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale et fonctionnelle pour la vie quotidienne.
Un point particulièrement intéressant de l'offre est la présence d'une pièce complètement séparée de l'appartement principal avec un accès indépendant. Cet espace est idéal pour ceux qui veulent un studio éloigné de l'appartement principal pour recevoir des clients ou travailler dans la concentration maximale, pour une solution de "travail intelligent hybride". Si désiré, il serait également possible de supprimer le mur de placoplâtre existant et de créer une porte, en réattachant la pièce à l'appartement, en étendant sa surface.
Cet espace dispose également d'une prédisposition pour créer une salle de bain supplémentaire avec une douche si nécessaire.
Pour rendre les jours les plus chauds de l'année confortables, l'assemblée des copropriétaires a déjà donné son feu vert à la possibilité d'installer un système de climatisation à l'intérieur des locaux.
L'immobilier, construit en 2010, est en excellent état avec des finitions de haute qualité, faisant un impact significatif à la fois esthétique et fonctionnel.
Le prix de vente inclut déjà le mobilier de qualité avec lequel l'appartement est actuellement meublé, pour une solution vraiment clé en main.
Le chauffage est assuré par un système autonome au gaz efficient avec distribution en serpent, aidé par des fenêtres en PVC excellentes et du verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet précieux dans les zones de jour et de nuit, tandis que les salles de bain sont finies avec des carreaux.
Il est important de noter que l'appartement est déjà loué avec un rendement net de 2,6%, ce qui en fait une occasion idéale pour un investissement immobilier intéressant.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand espace de vie avec salon, cuisine ouverte et accès au portique et au jardin privé, d'une chambre, d'une salle de bain fenêtrée avec douche et de la pièce séparée avec accès indépendant.
Un espace de parking dans le garage pour 40'000.-- CHF, à ajouter au prix de vente, et un grand cellier complètent cette offre inégalable.
UN APPARTEMENT MODERNE ET POLYEDRIQUE!!